个人出售自己购买的住房，增值税税率是多少？
答
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
02
个人将住房无偿赠与子女需要缴纳增值税吗？
涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。家庭财产分割包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
03
个人销售住房可以代开增值税专用发票吗？
其他个人销售其取得的不动产和出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税等税费后可以向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票。
04
我出售了一套之前购买的家庭生活用房，需要缴纳个人所得税吗？
（1）个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
05
个人销售二手住房，计算个人所得税时的房屋原值如何确定？
房屋原值具体为：
06
个人将赠与的房屋出售，个人所得税的应纳税所得额如何确认？
07
个人销售住房的时候要交土地增值税吗？
对个人销售住房暂免征收土地增值税。
08
个人销售住房，纳税地点是如何规定的？
其他个人销售不动产，应向不动产所在地主管税务机关申报纳税。
09
我将自己名下的住房转让给配偶，需要缴纳契税吗？
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
10
现在个人换购住房还可以申请退还个人所得税吗？
自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
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个人购买商品住房有契税优惠吗？
自2016年2月22日起：
12
我购买了一套精装修住房，契税的计税依据包括装修费吗？
承受已装修房屋的，应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款。