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继承买卖赠与的费用各自是多少
继承过户:80元登记费
如果在几年后想把手上的房子卖掉,继承、赠与以及买卖过户得来的房产所要交纳的费用也各不相同。
不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。
(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度,实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。
(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元。
综合来看,如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。
在离婚案件中涉及两个小孩的抚养权判决,通常会综合考虑多方面因素。首先,会考量父母双方的抚养能力,包括经济收入、居住条件、教育背景等,哪一方更能为孩子提供稳定的生活环境和良好的教育资源。其次,要看父母双方的抚养意愿和与孩子的感情亲密程度,孩子更愿意跟随哪一方生活也是重要考量因素。再者,要考虑孩子的年龄、性别等特点,例如年幼的孩子可能更需要母亲的照顾,而年龄稍大的孩子则可能有自己的意愿和想法。如果父母双方都有抚养能力和意愿,一般会遵循“有利于子女身心健康,保障子女的合法权益”的原则进行判决,可能会判决双方共同抚养孩子,或者根据具体情况将抚养权判给其中一方,同时规定另一方享有探望权等。总之,离婚案件中小孩抚养权的判决是一个复杂的过程,会根据具体情况进行综合考量和判断。