1.契税：法定继承人继承房地产免征契税，非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的需缴纳契税1.5%。
3.个税：目前免征，但继承后对外出售的需缴纳房价的20%。若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。
4.交易手续费：5元/平方米。
5.工本费：80元。
6.公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。
二、房屋买卖费用
1.增值税：满两年免交，不满两年正常缴纳，按照成交价5.6%缴纳。
2.契税：房产满5年唯一，房产证上的面积在90㎡以下，需按成交总价1%缴纳契税；房产证上的面积超过90㎡的房产，需按成交总价1.5%缴纳契税；若非唯一房产，需按成交总价3%缴纳契税。
3.登记费：抵押登记费和产权登记费用各80元。
4.个税：普通住宅按房产成交总价1%交纳，个别城市执行与上次成交总价差额后的利润额20%比例缴纳个税。非普通住宅个税交纳比例更高，一般为房产成交总价2%缴纳个税。
三、费用比较
从过户费用的角度来看，房屋买卖的费用较高。房屋买卖需要缴纳增值税、契税、登记费和个税等多项费用，但风险系数较低。而房产继承的时候税费较低，但继承房产后再出售需要缴纳20%的个税。因此，在选择房屋继承或买卖时，需要综合考虑费用和风险因素。
房屋买卖的费用较高，但风险较低；房产继承的费用较低，但再次出售时费用较高。在选择房屋继承或买卖时，需要根据自身情况综合考虑各项费用和风险因素。
THE END