一、继承房产不满5年出售的，需缴纳：
1、契税，根据买房人的情况，首套1%、二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%；
2、个税，普通住房1%，非普通住房1.5%；
3、增值税，不满2年的5.6%，满2年免征。
二、继承房产满5年出售的，需缴纳：
2、增值税，普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%；
3、个税，如是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
房产继承的最新规定有：
首先我们要明白，房产继承不一定需要公证。继承有三种方式：
具体流程上：
（1）准备好所有继承人（包括去世人、去世人的父母、去世人的子女）的人事档案。这些材料主要在原单位开具。
（2）上述人员中，有去世的，就需要人员的死亡证明。
（3）亲属关系证明，可以到街道或者派出所开具。
（4）所继承财产的财产证明。这些材料齐全了，所有继承人到公证处办理继承或者放弃继承权公证，最终拿到继承权公证书。注意，还没结束，一定要拿着继承权公证书到不动产登记中心办理房产过户手续、或者去银行把钱取出来分给继承人。
方式二：直接走不动产登记中心。
但是据我所知，真正办成的没几个，要求比办理继承权公证麻烦。具体可以到房产所在地的不动产登记中心碰碰。可以的话就少了公证继承的环节。
适用于继承人对于遗产继承存在争议的情况。这种情况下，就得走诉讼，或者调解。调解成了，有调解书；调解不成，打官司，按照法院判决结果继承，拿到法院判决书。调解书或判决书作用跟继承权公证书是一样的。后续凭这些去办理过户。
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。