上周成都楼市成交量环比减少46%，天府新区市场价上涨0.87%

根据诸葛找房数据研究中心监测，上周（2020.4.27-2020.5.3）大成都商品住宅网签套数为3400套，成交量环比下降46.50%。其中，新建商品住房成交2435套，二手住房成交965套。

在新房供应上，大成都范围内共11个楼盘取得预售许可证，共推出2400套房源，供应套数环比下降47.38%。

土地市场方面，四川华旅投资3442.5元/㎡竞得蒲江一宗约33亩土地，华润置地竞得龙泉驿区东安湖47.8亩商业地块。

新房

新房住宅网签成交2435套

据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都新建商品住房全市网签套数为2435套，成交量环比下降49.97%。成都新建商品住房全市网上签约面积约28.25万平米，环比下降51.07%。

从诸葛找房监控的数据上来看，成都的新建商品住房成交量虽受节假日影响，成交大幅下降，但从数据上来看已经恢复。截止到5月3日，成都市新建商品住房单日平均成交348套，尽管较上周减少347套/日，但工作日的4天，日均成交达586套。

上周（2020.4.27-2020.5.3），据诸葛找房统计大成都范围内共11个楼盘取得预售许可证，共推出2400套房源进入新房市场，供应总量环比下降47.38%。

远郊区域是上周的推新主力，共有7个项目预售。单价最高的当属都江堰的梦享青城，均价18000元/㎡。另外，都江堰的融创文旅城推出两个组团，上周的推新项目中单价最低的为金堂的蓝光观岭翡翠湾，仅3860元/㎡起。

二手房

二手住宅网签量965套

据诸葛找房数据研究中心监测，上周成都市二手住房网签965套，环比下降35.15%，二手住房网签成交面积9.41万㎡，环比下降34.96%。

注：5.1-5.3二手住宅网签数据均为0

在成交套均面积方面，新房周成交套均面积为116.02㎡，环比下降2.20%；二手房的周成交套均面积为97.60㎡，环比上升0.30%。

二手房市场价环比下跌0.03%

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年5月3日，成都市二手房市场均价为15406元/㎡，环比下跌0.03%。

天府新区市场价领涨环比上涨0.87%

在中心城区在售二手房市场价方面，高新区市场价为23537元/㎡，环比上涨0.28%；锦江区市场价为22548元/㎡，环比上涨0.01%；天府新区市场价20972元/㎡，环比上涨0.87%，再次领涨全成都。

在涨降价幅度方面，金牛区市场价为16378元/㎡，环比下跌0.17%，是上周跌幅最高的区域；而天府新区是市场价上升最高的区域，环比上涨0.87%，其次为环比上升0.51%的郫都区。

值得一提的是，上周中心城区10个区域市场价上涨，仅3个区域市场价微跌。

新都主城区降价房575套高居榜首

在上周商圈降价房源量TOP3里，新都主城区再拿第一名，降价房源量共575套，温江区光华大道以516套降价房源位于第二，郫都区郫县城区以372套降价房源居第三。

从监控的成交和挂牌数据来看，上周成都降价房源量有11664套，环比减少4.35%；涨价房源有1923套，环比减少4.57%。

在商圈涨价房源量TOP3里，温江区光华大道板块再次摘得涨价房源量榜首，有119套涨价房源，较上上周减少11套；天府新区麓山板块以74套涨价房位于第二，减少37套；天府新区华阳板块以71套涨价房源量位于第三名，紧随其后的分别是新都主城区和郫县城区。

在降价小区方面，天府新区南湖公园的南湖国际社区以68套降价房夺得第一名，较上上周减少6套，小区参考市场价为17314元/㎡，朝阳时代西锦紧随其后，共49套降价房源。

土地

土地供应

上周，成都市土地市场新增土地11宗（中心城区10宗、郊区新城1宗），其中住宅类用地6宗、商业用地4宗和工业用地1宗。住宅类用地6宗均位于主城，龙泉驿区成为上周主要供应区域，总供应3宗住宅类用地，天府新区成都直管区正兴街再次供应，起拍价1600万元/亩。

土地成交

上周，成都公共资源交易服务中心拍卖成交1宗住宅类用地。

4月28日，蒲江33亩土地上市拍卖，拍卖起叫价320万元/亩，最终118号蒲江华旅置业有限公司（四川华旅投资）竞得宗地，成交价459万元/亩。

上周重点政策及行业动态

1、成都：四川省政府同意设立成都东部新区

4月28日，四川省人民政府官网发布《四川省人民政府关于同意设立成都东部新区的批复》。四川省政府批复同意设立成都东部新区（以下简称新区），新区规划面积729平方公里，空间范围包括简阳市所辖的13个镇（街道）所属行政区域，分别是海螺镇、芦葭镇、董家埂镇、壮溪镇、玉成街道、草池街道、石板凳街道、福田街道、养马街道、石盘街道所属全部行政区域及高明镇、三岔街道、贾家街道所属部分行政区域。

2、成都：发布工程建设项目2020版审批事项清单和流程图

到2020年6月底前，成都将完成国家“清单制+告知承诺制”改革试点任务，进一步优化提升告知承诺制效率。2020年底前，成都将进一步完善审批流程，深入推进精准化、差异化分类改革，将工程建设项目审批全流程审批用时控制在20至90个工作日以内。

“2020版审批事项清单和流程图，进一步将审批事项从52项精简为33项，将中介服务事项和市政公用服务事项从31项精简为27项。”

3、武汉：发布《关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工作的指导意见》