继承房产的费用及手续有哪些?

根据房屋类型和面积的不同,继承人需要缴纳不同金额的登记费。如果继承的房屋是住宅,每套房屋的登记费为80元。如果是非住宅,根据面积分段收费,100平方米以下为80元/宗,100平方米~500平方米为120元/宗,500平方米~1500平方米为200元/宗,1500平方米~3000平方米为300元/宗,3000平方米~10000平方米为500元/宗,10000平方米以上为800元/宗。

二、手续费:

继承房产还需要支付手续费,每平方米收费1元。

三、印花税:

继承房产时,每份证书需要缴纳5元的印花税。

四、契税:

根据继承人的身份和遗嘱情况,契税的缴纳方式有所不同。如果是法定继承人继承房地产,免除契税。如果是非法定继承人,根据遗嘱或遗赠承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

继承房产的过户手续:

继承房产过户的前提是房屋属于合法遗产,并且有共同继承人。如果有共同继承人,继承人应签订分割协议,并经每个继承人同意并签字。对于有《房地产权证》的房屋,继承人需要按照以下步骤办理继承登记手续:

1、房屋评估:

首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估,确定准确的物业市值价格。

2、继承公证:

申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证前,需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。申请人需携带被继承人死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、合法机关出具的合法继承人名单证明、房屋的产权证明或其他凭证。如果有遗嘱,还需提交遗嘱原件。如果有继承人放弃继承权,需提供放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:

申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:

申请人需携带房地产权证原件、继承公证书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,经工作人员审核无误后,即可领取更改权属人的房产证明。

其他资料:

如果涉及到房屋权属的法院判决、裁定或调解,需提供相应的法院判决书、裁定书或调解书等。如果房屋经实地测绘发现存在改建或违法建设,需提交规划部门的报建审核书或处理决定。

THE END
1.继承房产过户需要什么手续费用多少继承房产过户需要的手续是被继承人的死亡证明,身份证,房产证,根据继承房产的原因,比如是遗嘱继承的,得提供遗嘱原件,如果是法定方式继承的,需要提供亲属关系证明和其他继承人放弃房产的书面协议。过户费用主要就是工本费,大概是80元左右。 继承房产过户需要什么手续费用多少 https://mip.64365.com/zs/1199364.aspx
2.房产继承需要哪些费用和手续?继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低,但是日后进行买卖的税费费用是比较高的,所以办理过户手续http://www.loupan.com/ask/769452.html
3.房产继承遗嘱公证费用标准申请人房屋所在地的公证处办理继承公证,房产继承公证费用是房屋评估值的2%。下面法律快车继承法编辑为您详细介绍房产继承遗嘱公证费用标准及相关房产继承的法律知识。 继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果http://jxhl.hljcourt.gov.cn/public/detail.php?id=16985
4.房子过户需要多少钱(继承费用+赠与费用+买卖费用)契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的,同样也免征个税。交易手续费:5元/平方https://www.kan3721.com/news/show-26808.html
5.谁晓得目前房子继承费用大约是多少3.如果您父亲没有遗嘱,您需要提供您父亲房产除您之外的其他有继承权人放弃继承房产的有效证明;4.正常办理过户手续时需要提供的资料 如果没人争,直接给你的话,基本不用什么费用,只要一个过户费,没多少钱的 M15981511985 | 2024-11-19 03:48:07 具体费用到住房和城乡建设局 和税务局查询。参考如下需要其他继承http://sjz.17house.com/fangchanzs/a0c88c50972d0533a1961c6058394f1e.html
6.遗嘱继承房产需要交什么费用律师普法遗嘱继承房产需要缴纳的费用具体如下: 1、房子遗产继承需要交纳的费用包括:合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。 2、依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税,法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。 申办遗嘱公证,遗嘱人https://www.110ask.com/tuwen/13091287414147565867.html