城镇户口子女可以继承农村宅基地和上面的房屋吗?

现如今,在城市买房落户已经是常态化行为。拥有城市的农村年轻人在城市居住落户的比比皆是,而相反农村房屋则大量闲置下来。这些闲置的农村房屋的继承问题则逐渐显现出来。

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

关于农村房屋能否继承小编将为您阐述。

我们要把农村宅基地和房屋分开来看。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,村民申请取得宅基地后可自己建房。而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。所以拥有城市户口的你是不可能拥有宅基地使用权的。

01

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。

02

农村房屋怎么继承办理

房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

(四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

(五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

所以,房屋该继承就继承。不过一定注意:一旦宅基地上的房屋毁坏消失,或者房屋闲置两年以上,那么宅基地也会被集体收回的。

03

如果遇到拆迁的话,城市户口的子女可以获得拆迁补偿款吗?

THE END
1.公证放弃房屋继承权费用是多少?导读:公证放弃房屋继承权费用是两百元,办理放弃继承权的程序需要本人亲自办理,不能委托给他人办理,需要提交的材料包括当事人的身份证明,被继承人死亡证明,当事人享有继承权的证明等。 一、公证放弃房屋继承权费用是多少 在公证处办理放弃继承权公证一般是公证处对继承人放弃继承权的声明书作出公证,各地的公证收费的标https://www.64365.com/zs/1609499.aspx
2.放弃房产继承公证费用如何计算?了解一下!同时,还需到区或市公证处办理继承权公证。 5. 领取了《房地产权证》的房屋,当权属人死亡后,合法继承人可以申请办理继承登记。 放弃房产继承公证费用的计算涉及房地产价值评估费用和房地产继承过户的税费。办理房屋继承手续需要注意相关的登记步骤和注意事项。https://www.jiwu.com/baike/101104.html
3.放弃房产继承权公证费用关于放弃房产继承权公证的费用,依据相关法规,通常是按照继承房屋的评估价值来计算,费用比例为2%,最低收费为200元。办理公证时,需准备死亡证明、产权证明、法定继承人证明以及放弃继承的书面声明等材料。 平台法律顾问团队 官方 2024.11.21 20:55:49 解答 咨询我 处理房产继承公证费用时,一般需要根据省级标准来支付公https://wap.findlaw.cn/wenda/q_46566870.html
4.放弃继承房产公证费用是多少?依据住房评估价格缴纳2%公证费。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。笑https://law.iask.sina.com.cn/jx/sh/OlR140tEi4z.html
5.放弃房产继承公证费用怎么收费放弃房产继承公证的收费标准,根据放弃的遗产价值来计算。一般来说,公证费用会按照遗产的一定比例来收取。具体标准可能因地区和公证处的不同而有所差异,但通常会根据房产价值来确定费用。 在某些地区,放弃继承的公证费可能依据住房评估价格的2%来收取。同时,也存在按照受益额的2%收取的情况,最低收取200元。另外,有些地https://ailegal.baidu.com/legalarticle/qadetail?id=41c9b2c1ed44f8000707
6.独生子女继承父母房产受阻怎么办?11.如继承人自愿放弃继承且不能亲自前来,则须提交所在地公证处出具的放弃继承权公证书。 12.公证员要求提供的其它材料。 13.当事人提供的材料经公证人员审核确认后,所有继承人再持身份证件共同前来办理(已办理放弃继承权公证的继承人除外)。 另外,公证机关按照物价部门核定的收费标准收取一定的公证费用。 https://www.suzhou.gov.cn/szsrmzf/rdwd5/201611/MP8I1NQ3PF2JDSG9SN45XICBDG21RW30.shtml
7.继承权公证取消了吗?(新规继承父母房产不需公证了)法律主观:司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,该通知中曾明确规定继承房产、为处分房产而设立的遗嘱、接受赠与房产、涉外和涉港澳台的房产所有权转移等四种情形必须进行公证。而该通知的废止表明上述四种情形将不再进行强制性公证,继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳http://www.027yaju.cn/hunyinjicheng/346174.html
8.子女放弃继承房产声明需要公证吗律师普法子女放弃继承房产声明不是必须要公证。公证是证明放弃继承是当事人真实的意思表示的有效证明,但是是否要进行公证,要当事人根据自身情况决定。根据我国继承法的规定,继承人要放弃继承的,必须做出明确的意思表示。由于口头的意思表示容易被歪曲篡改,所以为了避免日后不必要的纠纷,进行公证是一个不错的选择。 https://www.110ask.com/answer/3710948594372566577.html
9.新规继承父母房产费用多少文章摘要:儿女继承父母的房屋已经是很常见的事情了,目前已经节省了一到流程,那就是不用公证了,但是其他的费用还是不能省,一起来看看有哪些? ?新规下继承父母房产的费用主要包括公证费、工本费、房屋评估费等。? 1、?公证费?:确保交易合法透明,受益金额在二十万元以内的情况下,公证费不超过受益金额的1.2https://zhuanlan.zhihu.com/p/958726195