根据司法案例：小明是家里的独生子，2017年5月，小明的父母在一次旅游中意外遭遇车祸双双离世，由于事发突然，两人没有留下遗嘱。小明的父母留下一套价值800万元的房产以及200万元的存款。小明的爷爷奶奶早已去世，小明的父亲没有兄弟姐妹。同年8月，小明年迈多病的外公因无法承受亲人离世的打击，突发心脏病去世，没有留下遗嘱。2017年12月，小明去公证处办理房产的继承权公证申请，要求继承自己父母留下的房产，但是，公证处的工作人员告诉他，小明继承自己父母的房产需要征得外婆以及舅舅与姨妈的同意，否则无法办理。小明顿时被弄得一头雾水，父母留下的房子是自己父母辛苦赚钱买的，自己继承房产明明是天经地义的事情，为何需要征得外婆以及舅舅与姨妈的同意？
仙人球提示：
小明在外公去世后去办理房产过户手续，应当征得外婆以及舅舅与姨妈的同意。
法律规定，继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，他的合法继承人有权代其继承遗产。这一规定，有一个专业的法律术语，叫做转继承。法律规定的转继承制度，通俗地讲，就是在没有立遗嘱的情况下，一个人去世后，意味着其财产继承已经开始，但是在实际分割遗产之前，在所有的继承人中某一个有继承权的人又去世了，如果他也没有留下遗嘱，此时去世的继承人应当继承的财产份额，应当由他的法定继承人来继承，也就是同一份遗产，经过传递完成了二次继承。代位继承与转继承有两个明显不同的法律要求，一是在代位继承中，继承人必须先于被继承人去世，比如父亲先于爷爷死亡，而转继承则是继承人比被继承人后死亡，只是要求在遗产分割前死亡；二是在代位继承的情况下，只能是晚辈直系血亲才有权继承，比如孙子孙女、曾孙子孙女等，其他人无权参与继承，而在转继承的情况下，所有的法定继承人均有权参与继承，包括身故人的配偶、父母、子女，甚至可能出现第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。
小仙建议，根据司法实践中发生的大量纠纷，在父母意外身故又没有留下遗嘱时，作为子女，应当在爷爷奶奶或外公外婆在世时及时办理房产的继承权公证申请，从而避免在房子过户时需要请求一大堆“不相干”的亲戚的同意。一旦出现案例中的情形，除非大家能够达成补偿协议，否则只要其中一人不同意，房子就无法过户。
法条检索：
1.《继承法》（1985年10月1日起施行）
第5条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第10条：遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2.最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见（1985年9月11日）
52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。