阳光100与佳源国际一样，半日股价跌幅超过六成，可谓一对难兄难弟。
文｜杨冰柯
香港上市房企的股价在1月17日出现集体跳水。
截至下午收盘，跌幅最大的两家房企为佳源国际(02768.HK)和阳光100(02608.HK），这两家公司的股价呈现闪崩。
其中佳源国际跌幅为80.62%，股价由开盘时的13.26港元跌至2.52港元，成交额近11亿港元，全天振幅达到91.54%，市值一日增发263亿港元，最新总市值仅剩63亿港元。
阳光100也一度暴跌74%，股价跌至不足1元，沦为仙股。截至收盘，跌幅收窄到64.59%，由开盘时的3.7港元跌至1.31港元，市值蒸发62.5亿港元。
除了这两家中小房企股价暴跌外，香港上市的龙头房企股价也出现不同程度的跌幅。截至收盘，龙湖集团下跌8.91%，融信中国下跌4.31%，碧桂园下跌4.09%，另外富力地产、万科企业、时代中国等房企的股价跌幅也接近4%。
今日佳源国际的股价出现山崩，与一则债务到期信息有关。据新浪财经报道，此前有消息指，佳源国际有3.5亿美元债券今日到期，佳源国际控股有可能是债券违约，导致爆仓。但佳源国际暂未对此置评。
除了这则未确定的消息外，佳源国际最近受到排行榜风波困扰。1月初，第三方机构的一份2018中国百强房企销售增幅排行榜中，佳源国际的母公司佳源集团以1005.43%的销售增幅登上排行榜的霸主位置，引起了行业内一番质疑。
佳源国际的公告显示，2018年全年累计合同销售额为201.8亿元，较2017年的103.7亿元上升94.6％。全年销售贡献占比主要来自扬州（55％）、泰州（14％）及苏州（9％）等地区。
但这一回应并未打消外界的质疑，关于佳源集团的真实销售规模，外界无从考证。即便是佳源集团，最近几年的房地产市场也少有人知道，这家企业的主要开发项目仅在江苏、浙江的三四线城市，以及在粤港澳大湾区少数几个项目，支撑起近900亿元的销售额，还是难以让外界信服。
虽然在行业内称不上一个知名房企，但佳源集团掌舵人沈玉兴却似乎有着独特的本领和能力。
一位嘉兴当地行业人士对界面新闻表示，佳源拿的地多为收购所得，还多参与政府的旧改项目。
佳源这两年有一场让人颇为费解的一项收购。2017年10月，佳源以24.5亿人民币收购扬州雨润房地产开发有限公司股权。要知道对于扬州雨润房地产下的两个项目公司股权，融创和蓝光都曾经垂涎，但均没有搞定这笔交易。沈玉兴甚至打败了并购高手孙宏斌。
佳源近两年对外的战略布局之精准、豪气也引人瞩目。
2017年9月，佳源国际又以约30亿收购两块位于澳门凼仔区三家村的土地。2018年5月，佳源国际资深投资者邓成波订立买卖协议，以22亿代价购入邓氏旗下多项物业。2018年5月1，佳源国际以总对价3557.62万美元收购柬埔寨约60.81万平方米的相连土地。
地产盘子在扩大，但在以品质著称的浙系房企中，佳源似乎并没有拿得出手的具有标识的品质楼盘。多位业主对界面新闻表示，楼盘质量低劣。
公开资料显示，沈玉兴今年60岁，出生在浙江桐乡青石。他人生的第一桶金与皮鞋有关，在20岁的时候他创办了青石东田“足佳皮鞋厂”，22岁组建皮革公司，成为浙江省最大的制鞋集团型企业，他个人也被称为“皮鞋大王”。
随着经济地位的提升和对当地经济的贡献，沈玉兴在25岁这一年成为桐乡最年轻的党委书记，26岁成为首个聘用制嘉兴市级机关局级干部，29岁担任嘉兴市人民政府深圳办事处主任。
也是在这时，体制的限制，沈玉兴辞去政府公职，下海经商。沈玉兴在1994年创办足佳房产公司，1995年开发嘉兴秀州路上的一幢商住小楼，其在房地产也掘得第一桶金。
除了地产，沈玉兴的商业帝国还包括电器零售、医疗养老、矿产开发、智能家居、建筑设计、商业管理和物业服务等业务。其拥有各类控股与参股企业200余家，其中上市公司4家，分别为港交所上市的佳源国际，澳交所上市的博源控股、联合锡矿，新三板上市的西谷数字。
今天的港股市场，与佳源国际一样暴跌近80%的阳光100，可谓是难兄难弟。
本有着创始人易小迪IP效应的强烈支撑，阳光100中国近年来平平淡淡，连续踏错节奏，成为一家业绩连200亿都达不到的小房企。
2018年，阳光100销售金额与销售面积的“双降”，净负债率高企等使这家房企再度迎来艰难时刻。