房产证是过世老人的名字，过户要怎么办？来听听过来人是怎么说的
最近几年，随着房屋价格的不断提升，很多的年轻人都居住在家人的老房子里面。由于老人的年龄不断增长，有可能就会不幸的逝世。那么房产证是过世老人的名字，过户要怎么办？来听听过来人是怎么说的。大家一起来了解一下吧。
首先，过来人说：房产证是过世老人的名字，想要过户第一个需要的就是老人的遗嘱。如果老人的遗嘱上面明确写出，这套房产要他的哪位子女继承的话，那就只要拿着老人的死亡证明、户口本、遗嘱以及老人和子女之间的关系证明直接到不动产部门进行过户。
其次，过来人说：如果老人的老伴还健在，并且这套房产是在他们两个人拥有婚姻关系之后所购买的，那就属于双方二人的共同财产。那么在世的老人理所应当地继承这套房产。如果老人有遗嘱的话，那也只能把房产当中属于逝世一方的房产，给与遗嘱当中的继承人，剩下的一半继续由健在的老伴所拥有。如果是这样的情况，就需要拿着死亡证明、户口本、遗嘱、家庭成员关系证明就可以进行过户。
然后，过来人说：如果出现双方老人都逝世的情况，就会有他们膝下的子女所继承。一旦发生这样的情况，就特别的麻烦。若老人在逝世之前有立遗嘱的话，就会按照遗嘱上面来进行继承。继承人就可以带着死亡证明、户口本、继承协议以及家庭成员关系证明。
最后，过来人说：如果老人膝下只有一位子女的话，就要拿着自己的独生证明、老人死亡证明、家庭成员证明先到公证处进行继承证明，然后再到房产局进行过户即可。
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