过世人的房产如何继承

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一、过世人的房产如何继承

过世者房产的继承主要依据以下方式。

(一)遗嘱继承

如果过世者生前留有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱内容来分配房产。遗嘱应明确指定房产由谁继承,包括指定一个或多个继承人,可以是法定继承人,也可以是法定继承人以外的人。遗嘱必须符合法定形式,例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。

(二)法定继承

1.确定法定继承人范围,第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序法定继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2.在没有遗嘱的情况下,先由第一顺序法定继承人继承房产,一般是平均分配份额。若没有第一顺序法定继承人,则由第二顺序法定继承人继承。

二、父母过世后没有遗嘱子女怎样继承房产

在父母过世后没有遗嘱的情况下,子女按照法定继承来继承房产。

(二)房产分配原则。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但在特殊情况下也会有不同的分配方式。例如,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

非农户不能继承农村宅基地。

非农户不属于农村集体组织成员,不能直接继承宅基地。但是,非农户可以继承宅基地上的房屋。在这种情况下,基于房屋的继承,非农户对宅基地上的房屋享有合法的财产权,在房屋存续期间可以继续使用宅基地,但不能对宅基地进行翻建、改建等改变用途或扩大面积等操作。一旦房屋灭失,农村集体组织有权收回宅基地。

抚养费的给付金额通常根据父母的收入情况、当地生活水平等因素来确定。一般来说,有固定收入的,抚养费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的50%。无固定收入的,抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。例如,如果父母一方月总收入为10000元,那么按照20%至30%的比例计算,每月给付抚养费的金额在2000元至3000元之间。如果父母一方无固定收入,当地同行业平均收入为8000元,那么参照上述比例,每月给付抚养费的金额大约在1600元左右。具体的给付金额需要根据实际情况进行协商或由法院判决。

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