一、继承房产不满5年出售的，需缴纳：
1、契税，根据买房人的情况，首套1%、二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%；
2、个税，普通住房1%，非普通住房1.5%；
3、增值税，不满2年的5.6%，满2年免征。
二、继承房产满5年出售的，需缴纳：
2、增值税，普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%；
3、个税，如是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
1、本人身份的说明；(身份证号码、住所、近亲属情况);
8、签名及日期
继承是指将死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制度。其中，遗产是一种财产，是公民死亡时遗留的个人合法财产。关于继承中涉及的人员定义如下：
被继承人：生前享有财产因死亡而转移给他人的死者，其死亡时遗留的财产为遗产。
继承人：依法或依遗嘱而继承被继承人财产的人。继承人依法或依遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利为继承权。
继承分为遗嘱继承和法定继承。
遗嘱继承
遗嘱继承是指，继承开始后，按照被继承人所立的合法有效的遗嘱继承被继承人的遗产。
简单来说，遗嘱继承就是根据被继承人的遗嘱，继承房屋等遗产。遗嘱是一种民事法律行为，遗嘱继承体现了被继承人处分自己财产的意思。
法定继承
（1）法定继承的概念法定继承是指依据法律规定的继承人的范围、继承的顺序、继承遗产的份额以及遗产的分配原则继承被继承人的遗产。简单来说，法定继承就是按照法律法规规定的继承人和继承顺序，继承房屋等遗产。
（2）法定继承的情形
继承父母房产的费用包含：
1、房屋评估费：父母名下房产的价值，公证机构并不承认继承人自己的报价，而是需要具有相应资质的评估机构，根据当时的市场行情，采用合适的专业评估方法确认。评估费用可以联系各地的房地产评估协会，以确定费用参考。房屋评估费采用超额累进递减的方式计算，各地的收费不尽相同，但一般不会超过房屋价值的1%。
2、继承公证费：办理继承公证要求继承人出具房地产估价报告。继承公证费一般按照评估价值的2%进行收取，最低不低于200元。如果公证处认为评估价格与市场价格相差过多，可能会增加服务费。
3、契税：对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。