房产过户指的是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程，那么甲乙双方需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，房屋转让包括房屋买卖、赠与、继承、夫妻更名、离婚财产分割等。
2.过户费
过户费指的是在办理房产过户的过程中所产生的费用，包括契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、不动产登记费等。
二、房屋基本类型
注：住宅与非住宅的"规划用途"可在《房屋所有权证》/《不动产权证书》上查看
三、存量房（二手房）转让所需要件
注：以上提供的是最基本的证件，最终以实际办理时所需证件为准
四、存量房（二手房）过户流程
即时下证不包含以下几种情况：
②买/卖方非本人到场，由受托人提供委托公证书办理，此种情况目前各区房产局执行标准不同，需以所属房产局要求为准③买方办理按份共有的房证④系统里无土地信息的情况
非住宅在办理过户前需要做数据关联，至少3个工作日后出关联单方可办理过户手续。
温馨提示：以上提到的工作日不含办理当日。
五、过户费用的核算
注：
①每增加一本【不动产权证书】增加工本费10元
②非住宅中车库、车位、储藏室不动产登记费为80
六、资金监管
资金监管：在办理存量房交易过户时，将买方支付给卖方的购房款存入资金监管帐户中，待买方领取不动产权证书后，由资金监管帐户将购房款转入卖方预留的银行卡内，类似于"支付宝"。
注：对于买方贷款购房的，办理资金监管的方式暂时不变，还是根据银行提供的借款合同或贷款承诺函的要求办理。
七、公证内容
委托人：房证、契证、身份证、婚姻关系证明、户口本
受托人：身份证
被继承人（死者）：死亡证明、职工档案、房证、契证
被继承人的父母：身份证、户口本（已经死亡的提供"死亡证明"）
被继承人的配偶：身份证、户口本、结婚证
被继承人的子女：身份证、户口本（独生子女提供"独生子女证"）
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