房屋继承过户费用要几百到几万元不等,具体需要支付的费用如下:
(2)继承公证费:80元/单放弃继承公证80元/人
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
2、房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算:
房地产价格总额(万元)累进计费率%
(1)100万元以下5。
(2)101万元以上至1000万元的部分,2.5%。
(3)1001万元以上至2000万元的部分,1.5%。
(4)2001万元以上至5000万元的部分,0.8%。
(5)5001万元以上至8000万元的部分,0.4%。
(6)8001万元以上至10000万元的部分,0.2%。
(7)10000万元以上部分,0.1%。
3、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、房产继承的步骤
(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
房屋继承虽然并不需要纳税,但是由于需要办理过户手续,那么就需要聘请其他人来对房屋进行评估,此时就需要支付评估费,之后办理继承公证时需要支付的公证费、合同印花税都是以评估后确定的房屋价值为基础计算的。
法律上法定继承人如何确定
房屋继承的步骤怎么走
该内容对我有帮助赞一个
验证手机号
我们会严格保护您的隐私,请放心输入
为保证隐私安全,请输入手机号码验证身份。验证后咨询会派发给律师。
简介:
毕业于中国政法大学,在执业期间代理过各类的刑事、民事案件。有丰富的案件处理经验,现主要致力于刑事辩护、债权债务纠纷、家事纠纷等