在遗赠房产过户过程中,涉及的主要税费包括公证费、评估费、印花税、土地增值税以及房屋产权登记费。
具体缴纳标准如下:
1.公证费:按照房价的2%进行缴纳。
2.评估费:按照房价的0.5%进行缴纳。
3.印花税:按照房屋评估价的0.05%进行缴纳。
4.土地增值税:按照房价的1%进行缴纳。
5.房屋产权登记费:一次性缴纳100元。
此外,如果过户后的房产进行出售,还需缴纳个人所得税。
在办理遗赠房产过户时,需要准备以下材料:
1.被继承人的死亡证明,需到被继承人户籍所在地的派出所办理。
3.户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件。
4.继承人的身份证件。
5.如果存在遗嘱继承,需要提交经过公证的遗嘱。
6.办理过户时,需提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书,或契税完税凭证。
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