商铺合同范例安居客第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。
1.2乙方租赁商铺的用途为__________。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
2.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金按月支付，每月租金为人民币__________元。
三、租金支付方式
3.1乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。
四、押金及退还
4.1乙方租赁商铺时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。
4.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定退还商铺，并结清所有费用。甲方在核实乙方无违约行为后，将押金无息退还乙方。
五、商铺使用及维护
5.1乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。
5.2乙方在使用过程中，应负责商铺的维护和保养，保持商铺的整洁和完好。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________。
6.2甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.商铺租赁意向书
2.商铺平面图
3.甲方身份证明
4.乙方身份证明
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
甲方代表（签字）：__________
乙方代表（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
丙方（第三方担保方）：__________
五、丙方担保责任
5.1丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。
5.2丙方在乙方未按时支付租金时，应立即向甲方支付乙方欠付的租金及滞纳金。
5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。
六、商铺使用及维护
6.1乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。
6.2乙方在使用过程中，应负责商铺的维护和保养，保持商铺的整洁和完好。
6.3乙方违反第6.1款或第6.2款规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。
七、甲方的权益保障
7.1甲方在乙方未按时支付租金或发生违约行为时，有权要求丙方履行担保责任。
7.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，违约金为__________。
八、乙方的违约及限制条款
8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。
8.2乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。
8.3乙方在租赁期间，不得转租、转借商铺，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。
10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
5.丙方担保协议
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方履行租金支付义务，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益条款，保障自身的权益，确保租赁过程中的租金安全及商铺的合理使用，同时通过增加乙方的违约及限制条款，加强对乙方行为的约束，维护甲方的长期利益。
第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导
六、乙方的权益保障
6.1乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用商铺，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
6.2乙方有权在租赁期满前，向甲方提出续租意向，甲方应在收到乙方续租意向后的__________日内给予答复。
6.3乙方有权在遇到不可抗力因素导致无法正常经营时，根据实际情况向甲方申请减免租金或延期支付租金。
七、甲方的违约及限制条款
7.1甲方未按时交付商铺或提供必要的设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为__________。
7.2甲方在乙方租赁期间，未经乙方同意擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的赔偿责任。
7.3甲方违反第七款规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。
9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。