继承权新变化,民法典草案公布!独生子女无法继承房产?2020年起,父母房产这样过户最划算!

现行《继承法》当中,遗产范围使用列举的方式,包括公民的收入、房屋、林木、文物、著作权等,而民法典草案则不再进行一一列举,而是扩大为“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产”,这意味着只要是自然人合法取得的财产,都属于遗产,可以被继承,网络财产、虚拟货币等都概括其中。

法定继承人范围扩大

现行《继承法》涉及继承顺序以及财产分配的主要是以下这几条:

第十条:

遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第十一条:

被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

第十二条:

丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

第十三条:

同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

而民法典草案在总则篇就明确了比较大争议的内容:胎儿的继承权。

一个胎儿还没有出生,父亲就去世了,那么这个胎儿有没有继承父亲财产的权利?总则编草案中增加了对胎儿利益的保护,规定:“涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力;但是,胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。”这意味着,胎儿也可以继承遗产或者接受赠与。

另外民法典草案还扩大了《继承法》上述第十一条的规定,扩大了继承人的范围:

这个具体是怎么样的情况呢?举个例子:

小明的父母以及爷爷奶奶都不在了,只有小明和大伯相依为命。小明的大伯有一天不幸离世,大伯一辈子没有结婚,只有小明一个亲人,那么小明可以继承大伯的遗产吗?

而民法典草案中侄、甥可代位继承,小明就可以继承大伯的遗产了。

3

修改了丧失继承权的情况

现行《继承法》中对丧失继承权是这样规定的:

继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人的;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;(三)遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。

而民法典草案,则增加了两种情况:

情况1:隐匿遗嘱

有人因为遗嘱可能对其将来继承财产不利,就借用自己保管的机会把遗嘱藏起来。隐匿遗嘱,严重的可以导致继承权丧失。

情况2:欺诈胁迫被继承人设立遗嘱

继承编草案还增加了一种继承权丧失的情形:以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重,丧失继承权。

比如说:王阿姨有一个儿子、一个女儿。女儿对王阿姨很孝顺,但儿子则相反。有一天,王阿姨的儿子希望能得到她的财产,在家里用打骂、威胁、恐吓等这些方式,逼迫王阿姨写出一份遗嘱,把所有的财产最后都让他来继承。

4

新增继承人宽恕制度

民法典草案继承编还特别增加了对继承人的宽恕制度,明确继承人确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。

按上述例子,王阿姨的儿子确实明白了自己的错误,并确有悔改表现,而王阿姨又愿意原谅儿子。那么王阿姨的儿子不丧失继承权。

5

删除“公证遗嘱效力优先”规定

增加打印、录像等新遗嘱形式

一些老人会立几份遗嘱,但是哪份遗嘱最后会被法律认可呢?在原有的继承法中,是以公证遗嘱的效力为优先原则。此次民法典草案继承编中删除了“公证遗嘱效力优先”规定。

这有什么变化呢?举个例子:

张大爷老两口共有两子两女,老两口曾经公证了一份遗嘱,财产4个子女平均分。但是在张大爷生命的最后几年,老两口是跟小儿子一家度过的,小儿子一家对老两口的照顾也多过其他子女,于是张大爷两口又立了一份自书遗嘱,死后财产要给小儿子一半。

但是在张大爷去世后,这份自书遗嘱被法院判定为无效。

此次民法典草案则将公证遗嘱优先的原则删除,公证遗嘱不再具有效力上的优先性,在判定各份遗嘱之间的效力时,以最后订立的遗嘱为准。

此次草案的修改,对遗嘱的认定形式,增加了两种,认可了打印遗嘱和录像遗嘱形式。

录音、录像遗嘱中规定,要有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。

以上是民法典草案对继承规定的变动内容。实际上,很多人对现行的《继承法》并不了解,以为父母的财产,独生子女就能全部继承。这样理解真的大错特错,子女继承父母的财产(尤其是房产)并没有想象中那么简单!今天大叔来给大家一起科普一下。毕竟如果你稍不注意,独生子女可能都无法完全继承到父母的房产!

6

不这样做

即使是独生子女也无法完全继承父母房产

一般而言,继承过来的房子是最方便的,但是在现实情况下,如果不注意,即使是独生子女也可能无法完全继承房子!

房产过户给近亲属,不征收个税!

根据公告可知:对于房产的无偿赠送,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”,缴纳20%税率。但是有以下情况当事双方不征收个人所得税:

综上看来,这则公告对近亲属之间的房屋赠与、继承,其实影响不大。网传的消息并不属实。

看起来很简单,但是现实情况复杂得多,即使是子女在继承和接受赠与房屋时,也会有很多情况的!我们一起来看一下,怎么才能最大程度上保障自己的权益不受损害!

8

父母把房子给你

赠与、继承和买卖哪个最划算

父母无偿赠与子女住房

子女受赠后又将住房转让,怎么交税

现在问题又来了,从父母那里过户过来的房子,如果想再次出售,那么又要缴纳多少税和费用呢?

我们还是用图来看明白:

我们关键来看一下出售环节!

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1.房产继承过户需要支付哪些费用?法律法规房产问答继承房子过户,得掏钱办手续,公证费、契税少不了,还有印花税、评估费,加起来也是笔不小的开销。https://www.jiwu.com/wenda/9254989.html
2.遗产继承房子过户费怎么算王丽玉律师 继承领域推荐律师 咨询我 律师解答: 遗产继承房子过户费的计算: 1、如果进行公证的,公证费是按照房子评估价的2%来收取; 2、办理过户手续时,一般需缴纳100元登记费以及5元的权证印花税; 3、如果是法定继承人继承房产,则免征免契税,如果是非法定继承人,则需要按1.5%的税率缴纳契税。 法律依据: 《https://mip.findlaw.cn/ask/question_jx_746444.html
3.父亲去世,房产继承母亲需要交哪些费用?继承房产过户的相关费用包括:(1)印花税:一般是5元/证。(2)测绘费:一般,测绘费的收费标准为0.5元https://www.zhihu.com/question/5610739830/answer/47150384222
4.2020年房子过户费多少钱?具体怎么计算?房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么2020年房子过户费多少钱?具体怎么计算? 1、赠与过户 流程: (1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 http://nongjiao.com/news/read-2897.html
5.房产证过户流程及费用需要提醒大家一点,每个省市对于房产证过户费用的要求可能会不一样,所以具体房产证过户费用是多少,还需要根据当地房地产政策等来看。建议要了解房产证过户费用的人,自己不懂得计算的话,可以要求房地产中介给自己算清楚,也可以问过有房产交易的朋友、亲戚,看看自己具体要缴纳哪些税费、要出多少钱等。http://www.jzlawzx.com/kuaixun/10786.html
6.2020年取消过户费直系亲属过户费新政策房屋过户给子女什么**房屋过户是很多朋友都关心的,不管是继承家产还是进行二手房买卖,都需要经历这个过程。据说2020年取消过户费,这是真的吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看直系亲属过户费新政策,以及房屋过户给子女什么**省钱,给有需要的朋友提供参考。 一、2020年取消过户费 https://www.qizuang.com/gonglue/jsgh/108196.html
7.父母过户给子女新政策2020年父母过户子女有新规定: 父母将房子过户一般可以通过三种方式,一种是房产继承、赠与和买卖过户方式。 买房人应缴纳税费,卖房人应缴纳税费,若是家庭唯一住宅但购买时间不足5年,需要以纳税保证金形式缴纳,在一年年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金。 http://www.mfgclaw.com/kuaixun/33986.html
8.2020年直系亲属房产过户新政来了!这样过户,税费最低最省钱!对大部分家庭而言,房子一般都是留给儿女等直系亲属的,目前房屋过户主要有三种方式:继承、赠与、买卖,三种方式各有利弊,操作流程所需要缴纳的费用也各不相同。那么什么样的过户方式是最好的呢?小编跟你聊一聊。 房产继承:费用较少风险较高 继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承https://ks.loupan.com/html/news/201912/4496680.html
9.2020子女继承房产过户费用大概是多少?谁可以给个参考价格?子女继承父母房产过户费用总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产https://ask.zx123.cn/show-6331090.html
10.房屋过户费怎么算2020房屋过户费怎么算2020房屋过户费由契税+营业税+个人所得税+交易费+测绘费+权属登记费及取证费构成。契税的征收标准与房屋面积的有关,90平米以下且为首套房的按房款的1%缴纳,90—144平米为1.%,144平米为3%。营业税(5.5%)但产证满五年免征、交易费:3元/平方米、权属登记费及取证费:200元以内。 房屋过户费https://www.lawtime.cn/zhishi/a4018124.html