在社会发展不断提速的今天，协议书起到的作用越来越大，签订了协议书就有了法律依靠。那么什么样的协议书才是有效的呢？以下是小编收集整理的房屋分家协议书范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。
立约人：______，男，______岁，河北保定市____县__村人。小学文化，农民。系下列子女之父亲。
住址：___县__村。
身份证号：______，______，女，70岁，河北保定市____县__村人。小学文化，农民。系______之妻。
身份证号：_____，______，男，50岁，河北保定市____县__村人。高中文化，农民，系长子。住址：___县__村。
身份证号：_____，______，男，45岁，河北保定市____县__村人。高中文化，农民，系次子。住址：___县__村。
身份证号：______，______，女，41岁，河北保定市____县__村人。高中文化，农民，系女儿。住址：___县__村。
身份证号：______，上述家庭成员中两个儿子均已经结婚另立门户，女儿也出嫁多年。父母为子女生计考虑，愿将自己所有的祖产北房三间以及子女长大后共同盖的房屋四间做出分割（后四间为两个儿子结婚以前所盖，没有儿媳份额）。为划清产权，避免争议，经过家庭成员间的充分协商，达成一致意见，特立此协议为凭。
一、位于__村东与______为邻的`祖产旧房屋三间（宅基地使用证姓名：______）以及院落使用权归______所有。
二、位于村东与______为邻的新房四间（宅基地使用证姓名：______）归______所有。但留西头一间由______夫妻居住至寿终为止。
三、因两处房产价值不同，差价3万元（人民币：叁万元整），由______在个人存款中支出3万元给______。
四、______不分房屋，在______夫妻个人存款中支出2万元给______。
五、其他财产由父母所有，由家庭成员共同使用，将来归属另议。
六、关于赡养：分家后，两个儿子分担______夫妻的晚年生活支出，原则上各家每月给付100元或者轮流赡养，医疗费及其他支出由儿子两家分担。女儿______酌情给予帮助。
七、本分家协议一次分清，差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整。
八、本协议一式四份，父母与子女各执一份，全体立约人签名生效。经律师见证报律师事务所备案一份；
______（签名手印）：_________
_________年____月____日
胡刘月（签名手印）：_________
_________年____月____日______（签名手印）
_________年____月____日见证人（签名）：_________
协议人：
（一）________（姓名），男（父亲），_____年_月_日出生，身份证号码___________________，家庭住址：_________。
（二）_______（姓名），女（母亲），____年_月_日出生，身份证号码___________________，家庭住址：_________。
________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________，别无其他子女。
因子女均已婚配，现将家庭财产、房产和父母赡养经三方协商，达成以下协议：
（一）房屋分配：_______与________夫妇共同建造两处房产：
1、位于________________的房屋，房产证号为__________。
2、位于______________的房屋，房产证号为___________。
现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：
（1）上述位于____________的房产分归_______所有。
（2）上述位于____________的房产分归_______所有。
（3）其子女对上述房产的分归均无异议。
（二）父母赡养义务
1、父母单独居住期间，子女双方每个月需各提供独居住期间生活费。
2、子女应保证被赡养人每年春、夏、秋、冬合理添置新外衣、内衣、鞋帽等个人物品(被赡养人同意不购买的除外)，所需费用由赡养人共同承担。子女保证父母的衣服、被褥干净、整洁，父母单独居住的由当期子女负责，父母同子女共同居住的由同住子女负责
3、子女应为被赡养人提供安全、舒适、方便的居住场所以及其它生活用品。子女应当妥善安排被赡养人的`住房，不得强迫被赡养人迁居条件低劣的房屋。父母单独居住的，如房屋损毁，子女应负责及时维修，确保父母的住所不破、不漏，卫生整洁，费用由子女共同承担。
（四）本协议经当事人签字生效。
（五）本协议一式____份，当事人各执一份，公证人处留存一份。
公证人：
___年__月__日
母亲：
长子：
次子：
三子：
协议签订日期：______年五月九日
自父亲______去世之前至今始终未对家庭共有财产进行分割，现经全体家庭成员共同协商对目前家庭所共有财产进行分割。特立协议如下：
一、家庭共同财产范围
1、位于北京市宣武区广安门外红连北里2号楼1门501的住房一套，产权在父亲名下。
2、位于北京市朝阳区广渠门外大街15号楼1单元7号的住房一套，产权在母亲名下。另在该房旁边有11平方米的公租房一间，家庭享有长期居住权。
二、分配方案
3、次子、三子各拿出人民币20万元（贰拾万元整）给长子，对以上两套房屋不再享有任何权利。
4、次子、三子所分得的房产各留一间供母亲居住，待母亲百年后，归其各自所有。
三、母亲赡养问题
母亲将来需有人照料以及生病所需费用等问题由三个儿子共同承担。
四、户口问题
长子的户口现在北京市朝阳区广渠门外大街15号楼1单元7号，如遇拆迁，若以在此房产的户口人数补偿，则长子享有应得份额；若以房产面积等其他方式进行补偿，则长子不享有任何权利。
五、款项给付
第二条第3项中所约定的次子、三子各付20万元给长子，本协议签订时已实际支付到位，不再另行出具收款凭据。
六、本协议自各方签字之日起生效。
七、本协议一式四份，各方各执一份。
各方签字：
赵___、赵___弟兄二人均已经成年，准备分家另过独立生活，现村里给新批房基地3间和老宅北屋正房6间的财产分配，为划清产权，避免争议，团结和睦，经母亲及家中叔叔赵兴明、赵兴堂、赵兴友、见证特立此分家协议书，协议书条款如下：
一、村里新审批下来的3间宅基地和老宅的北屋东边2间主房及2间主房正前方小院分配给赵___所有;
二、老宅的北屋西边4间主房及4间主房正前方小院和院中树木分配给赵___所有;
三、赵___分房得5间房屋，赵___分得4间房屋，因弟兄2人分的房产地皮价值不同，赵___分的'房屋比赵___多出一间，考虑到毕竟是一家人，没有绝对的公平，赵___自愿给(赵___)5000元作为补偿，新批的房基地村里要6000元宅基地费赵___自己承担与赵___无关。
五、因赵___多出一间房屋赵___自愿承担母亲李存荣住房事宜。
六、其它财产归母亲李存荣所有，将来归属由母亲分配。
七、本分家协议已一次分清，吃亏沾光差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整。
八、本协议共2页一式五份，母亲与两兄弟夫妻各执一份，一经签字按手印兄弟夫妻双方均不得反悔，如经见证报公证处另备案一份。
立协议人：______
母亲：______
见证人：______
______年______月______日
甲方：_________________，_____________(性别)，_____________岁，_____________族，_____________(职业)，_____________人，现住_____________。系下列立约人之_____父________________。
乙方：_________________，_____________(性别)，_____________岁，_____________族，_____________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之______女__________。
甲乙系父女关系，共同生活在，该房内有财产，现经双方协商，愿分家单过，，并请_____________作为证人，根据子女的人口和经济状况，达成分产契约如下：
一、甲方分得_____________。乙方分得_____________。
二、各人原居室衣物归个人所有。
三、以上所立各项各立约人完全同意，并有证人在场，今后各自分居单过，永无争执。
甲方(签字)：_________________
__________年__________月__________日
乙方(签字)：_________________
_____村民某某户，因_____、_____2兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲及妹妹_____，以及长辈_____、_____见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下：
一、房产分割：_____
原有房产位于前宅桥头，共计309.2平方米，包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共计148.15平方米归大儿子_____，房屋位置如下：
_____屋相邻，南是自家晒场，西边某何房屋，北靠大路(其中部分为_____家做正门用，不准建房，影响_____家采光)。其余的旧房子以及空地共计161.05平方米归_____所有，房屋位置如下：_____东至溪，南自家晒场，西_____房屋，北靠大路。
二、父母的赡养协议：
1、口粮(每月所需大米_____)由_____承担，现有两块山地归_____管理，所得款项均由_____支配，如果_____不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父母支配。
2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)，其中_____承担所需费用的'，_____承担所需费用的。
3、当父母卧床不能自理时，兄弟两人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。
4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住，用于父母的养老。
三、本协议共2页一式四份，父和母、_____、_____、_____各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。
立协议人：_____
立协议人：_____(父亲：_____大儿子：_____母亲：_____二儿子：_____)
见证人：_____见证人：_____
郭下村村委会：_____
日期：______年______月_____日
甲方(父母方)：______
乙方(长子方)：______
丙方(次子方)：______
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于两套房屋(房屋土地使用证编号A房为：B房为：)今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：
第一条A房为甲方现在居住用房，其土地使用权登记为甲方。
第二条B房为甲、乙、丙三方共同出资购买，(甲方出资______万元，乙方出资______万元，丙方出资______万元)，甲方拥有分配权、居住权。
第三条本协议所属房屋，经甲、乙、丙协商一致，B房由方使用、居住，其所有权归方所有，与方无关;A房待甲方百年归老后其所有权、使用权由方继承，与方无关。
第四条经三方协议，为确保甲方将来生活有依靠，甲方有权选择随乙、丙方共同生活、使用和居住A房及B房的权利。
第五条甲方本着平等、关爱每个儿子的原则进行承诺，在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押等行为)。
第六条本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙、丙双方对甲方除房屋之外的'任何财产继承份额的权利。
第七条本协议所述房屋在甲方在世之年，乙、丙方不得以出资为由，未经甲方同意，对A、B两房屋作出任何处置行为。
第八条本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立。
第九条本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。
第九条三方约定的其他事项：
甲方(签印)：_________
乙方(签印)：______
丙方(签印)：______
立协议人：赵老_________，男，72岁，群众_________乡_________村村民（父亲）
赵大_________，男，43岁，______________乡_________村村民（长子）
赵小_________，男，38岁，群众_________乡_________村村民（次子）
赵老_________自感年迈，不能管理家务，且长子赵大_________，次子赵小_________都已娶妻生子，宜分家单过。经协商达成如下协议：
1.东院新房4间，庄基一处，及其附着物归赵大_________所有。庄基面积以《庄基使用证》为准。
2.西院旧房4间，庄基一处，及其附着物归赵小_________所有。庄基面积以《庄基使用证》为准。
3.因新旧房屋差价，家中的三马车一辆分给赵_________，再从家里的'1万元存款中取出5000元补贴给赵_________剩余的5000元，作为赵老_________分家后的生活零花之用。
4.平日里自己使用的家具.自行车等较小的用具，随分给自己所有
5.对父亲赵老_________的赡养，赵大_________与赵_________每家一年轮养，管吃，管住，管穿衣。先从赵大_________家开始。如果老人得大病住院治疗，费用均摊。得小病，谁家养，谁家负责治疗。
6.未尽事宜，按照对等原则协商解决。
7.本协议一式4份，赵_________.赵大_________.赵小_________各执一份，交村委会一份备案。
空口无凭，立此为证，共同遵守，不得反悔
立协人：赵_________.赵大_________.赵小_________
（签章）（签章）（签章）
分家人：都_________（签章）
村委会审核（盖章）_________
_________年_________月_________日
________镇____村民____，经和谐商议准备分家为划清产权，避免争议，团结和睦，经_______的父亲________、母亲________及弟弟________，以及长辈________、________见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下：
一、房产分割：原有房产两套位于____________，共房屋6间。分配如下：东边3间分给________居住，西边3间由________居住。
1、现有十亩田地两人平均，但十亩田地先归父母管理，所得款项均由父母支配，
2、父母的'医药费以及其他费用由兄弟两人共同承担。
三、本协议一式四份，父和母、兄弟两人各执一份，一经签字按手印，以上协议均不得反悔。未尽事宜全家人协商解决。
立协议人：________________
见证人：____________
________村委会（签字盖章）
____年____月____日
甲方：___(男，身份账号：______________，户籍地址：_________________社)。
乙方：___(男，身份账号：_______________，户籍地址：________________社)。
经全体家庭成员协商达成如下分家协议：
第一条
甲方分给乙方的房屋状况：
甲方除自己居住50㎡外，分给乙方面积为51㎡。
第二条甲方将房屋交付给乙方后到房地产部门办理产权过户登记手续，房屋产权证编号：农房权证____房地证20__字第_____。
第三条在办理该房屋过户手续中，应支付的`费用，由乙方承担。
第四条甲方自愿将上述房屋分给乙方，乙方同意此分得的房屋。
第五条争议的解决方式：本合同发生的纠纷，由单方当事人协商解决，协商不成，任何一方均可向仲裁机关或人民法院申请解决。
第六条房屋图纸：
第七条曹兴斌每月支付200元赡养费_________和_________。
此协议一式两份，双方签字日生效。
甲方：(签字)______________
乙方：(签字)______________
________________年_______________月________________日
甲方：_________，_________(性别)，_________岁，_________族，_________(职业)，系下列立约人之_________。
乙方：_________，_________(性别)，_________岁，_________族，_________(职业)，系甲之_______。
丙方：_________，_________(性别)，_________岁，_________族，_________(职业)，系甲之_______。
丁方：_________，_________(性别)，_________岁，_________族，_________(职业)，系甲之_______。
甲方之_________于_________年病故，遗有_________房_________栋共_________间，存款_________元及家具衣物等。_________均己结婚，共同一起生活。现在_________均愿分家单过，甲方商得子女同意，并请_________作证人，根据每个子女的人口和经济状况，达成分产契约如下：
一、财产分配
甲方分得_________。
乙方分得_________。
丙方分得_________。
丁方分得_________。
二、走廊过道共用。
三、各人原居室衣物归个人所有。
四、甲方之_________所遗衣物已分清。
五、甲方百年后，所遗房屋归丙继承，其他衣物和存款由乙方和丁方共同继承。
六、以上所立各项各立约人完全同意，并有证人在场，今后各自分居单过，永无争执。
甲方(签字)：_________
乙方(签字)：_________
丙方(签字)：_________
丁方(签字)：_________
证人(签字)：_________
甲方(父母方)代表：_______________甲方爱人见证：_______________
乙方(长女方代表)：_______________乙方爱人见证：_______________
丙方(次女方)代表：_______________丙方爱人见证：_______________
第一条本协议书中所述的房屋位于，登记证书号为登记的房屋所有权人为乙方(长次女)。
第二条本协议所述房屋，经甲乙丙三方协议，该房由甲方使用、居住，其所有权归乙方享有，与丙无关;该房待甲方百年归老年后其所有权、使用权由乙方继承，与丙方无关。
第三条甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺，在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为。
第四条该房在甲方使用居住期间，如需修缮、装修等施工行为，由甲方承担，不得有异议。
第五条该房在甲方或甲方爱人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未经甲方同意，对本协议此房屋作出任何处置行为。
第六条本协议订立后，该房若遇拆迁、维修等事宜不能居住，乙方必须及时为甲方或甲方爱人提供与该房同等条件以上的'居住生活房屋;本协议订立后，乙方及爱人必须照顾甲方或甲方爱人的起居生活。否则甲方或甲方爱人有权终止该协议。
第七条本协议订立后，乙方必须拿出________万元人民币作为补偿交给甲方或甲方爱人，该款每年交________万元人民币、分________年交清。每年阳历十二月底前交清。
第八条本房产协议书所涉及内容为甲方百年归老后房产分割协议，除该房产之外的任何有形无形财产继承份额则以甲方口头遗嘱或书面遗嘱为准，乙方、丙方不得有异议。
第九条本协议一式三份，每方各执壹份，自签名之日起有效，女婿作为见证人在本协议上签名;
另：为示公证，特邀请叔辈、二人作为本次协议书签订旁证。
第十条本协议效力约定：除经书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。
甲方：________________乙方：________________丙方：________________
日期：________________日期：________________日期：________________