赠与房子的弊端有哪些

不少朋友觉得只有购买才是获得房产的唯一手段。其实房产也是可以赠予他人，除此之外继承也是一个方法。那么，赠与房子弊端有哪些呢赠予和继承房子有啥区别呢今天，小编就来和大家好好聊一聊赠予房子的那些事。

一、赠与房子的弊端有哪些

据齐家网专家介绍：赠予房子的弊端在于需要缴纳更多的税收。例如：要缴总价值的百分之三契税，总价值百分之二的公证费。如若赠予的房子再次交易，会产生高额的个人所得税，再想出售的话，所耗费的成本非常之大。

二、赠予和继承房子有啥区别

2、税费不同

如果是属于个人无偿赠与房产的，所需要缴纳的是全额契税(目前税率3%)，多数情况下房屋赠与还想要缴纳个人所得税20%的，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不用缴纳契税。