继承取得房产的,房产过户后即可以买卖出售,继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下:
一、法律规定
法律上没有限制,只要继承的房产过户后,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易。
二、过户手续
继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋从被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权,对房屋进行占有、使用、收益、处分。
根据《物权法》第二十九条和第三十一条的规定,继承或受遗赠取得的物权自继承或受遗赠开始时发生效力。依照法律规定享有不动产物权的,处分该物权时需要办理登记,未经登记不发生物权效力。
四、房屋继承过户所需材料
房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤。具体所需材料如下:
1.有遗嘱的继承权公证
需提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、被继承人所立遗嘱、继承人的身份证件以及其他公证处要求提供的文件。
2.无遗嘱的继承权公证
需提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件以及其他公证处要求提供的文件。
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