遗产继承:房屋遗产继承过户费如何计算?

遗产继承法指《中华人民共和国继承法》。根据《中华人民共和国宪法》规定,为保护公民的私有财产的继承权,制定本法。继承从被继承人死亡时开始。

遗产继承法规定遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人,为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

《继承法》第10条规定,“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

二、遗产继承的份额

(1)同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。继承人协商同意的,也可以不均等;

(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;

(4)对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;

(5)被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额;

三、房屋遗产继承过户费如何计算?

房屋遗产继承过户包括以下税费:

第一,继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

第二,房产评估费用

这个需要根据实际情况而定,有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

第三,房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

第四,契税

法定继承人继承房产免征契税,如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税1.5%。

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1.遗产继承房子过户费怎么算王丽玉律师 继承领域推荐律师 咨询我 律师解答: 遗产继承房子过户费的计算: 1、如果进行公证的,公证费是按照房子评估价的2%来收取; 2、办理过户手续时,一般需缴纳100元登记费以及5元的权证印花税; 3、如果是法定继承人继承房产,则免征免契税,如果是非法定继承人,则需要按1.5%的税率缴纳契税。 法律依据: 《https://mip.findlaw.cn/ask/question_jx_746444.html
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