继承房产过户费用和手续详解

继承房产过户涉及到一些费用,包括:

1、印花税:一般是5元/证。

2、测绘费:一般按照0.5元/平米的标准收取,各地标准略有差异。

3、公证费:一般按照继承房产估价的2%收取,最低不低于200元。

4、评估费:一般按照被继承房屋评估额的0.5%收取。

5、契税:一般是房屋评估额的1.5%。

6、部分情况下还需要缴纳一定的法院诉讼费用,具体金额根据诉讼请求的金额或者价额来确定。

7、其他费用,如登记费80元等。

以上是继承房产过户的费用,缴纳后可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续。

二、继承房产过户手续

办理继承房产过户手续需要以下步骤:

1、办理证明:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2、办理公证:继承人需到区或市公证处办理继承权公证。根据房产继承的不同情况,需要提交不同的资料。法定继承需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等。遗嘱继承还需要提交被继承人所立遗嘱。

三、继承房产的条件

继承房产有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承是根据法律规定的遗产继承人确定的,而遗嘱继承必须是遗产人生前做过公证的遗嘱才有效。

继承的房产必须是被继承人生前个人所有的财产。

由于继承的房产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议需要每个继承人同意并签字方可生效。

以上是关于继承房产过户费用和手续的详细介绍,希望对您有所帮助。

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