继承房产过户手续流程

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一、继承房产过户手续流程

(一)房屋评估

先由评估公司对房屋进行市值评估,评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证

(三)房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

(四)继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

二、财产继承办理流程

财产继承办理流程如下:

(一)确定遗产范围

(二)确定继承人

2.若有遗嘱,则按照遗嘱确定继承人。

(三)办理继承公证(非必须,但通常有助于办理后续事务)

2.公证机构审核材料后出具公证书。

(四)办理财产过户或支取等手续

2.银行存款则需持有效证明到银行办理支取或过户手续等。

三、夫妻继承房产过户手续流程

夫妻继承房产过户手续主要有以下流程:

由评估公司对房屋进行市值评估,这一环节确定房屋价值,为后续的继承公证等手续提供价值参考。

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,这是为了明确房屋的实际情况。

1.申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

(五)规定税费缴纳

离婚后孩子抚养费的数额通常根据子女的实际需要、父母的负担能力和当地的实际生活水平来确定。一般有固定收入的,抚养费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。例如,子女患有重大疾病、上学支出较大等情况,可适当增加抚养费。同时,抚养费应定期给付,有条件的可一次性给付。如果父母一方无经济收入或者下落不明的,可以用其财物折抵抚养费。在确定抚养费数额时,双方应充分协商,若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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