（二）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税。
（三）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税。
（四）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税。
（五）房屋产权登记费；按件每件80元交纳。
（六）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳。
（七）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费。
房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
而税法同时明确，按照《中华人民共和国民法典》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
THE END