父母去世后，房子应该怎么办？继承买卖还是赠予？

父母去世后，房子应该怎么办？继承、买卖还是赠予？

对于普通人来说，一生之中能够买到一套属于自己的房子，已经是很不容易的事情了。然而，当老人去世之后，房子应该怎么处理呢？在我们国家，一般有三种方式：继承、买卖和赠予。

继承房产

按照传统观念，“子承父业”，子女可以自动继承父母的房产，等父母去世直接继承。这种方式办理起来简单，费用也不多，只需要缴纳房屋财产公证费和登记费等。但是，如果房子不满足“满五唯一”的条件，在出售时需要缴纳20%的个税。而且，如果有多子女的家庭，可能会因为分配问题引发纠纷。

买卖房产

父母还在世的时候，把房子直接卖给子女，通过买卖的方式过户给子女。虽然需要支付一定的费用，如契税、增值税和个税等，但相对于继承房产后再出售的个税比例，这种方式更划算。此外，买卖房产可以避免房产纠纷的风险。

赠予房产

父母可以通过赠予的方式直接把房产赠予给子女，但需要缴纳较高的契税和房屋财产公证费。赠予房产的好处是可以提前过户，避免了父母去世后的继承问题。然而，费用较高，需要考虑经济承受能力。

综合来看，父母在世通过买卖方式过户房产是最划算的选择。虽然需要支付一定费用，但可以避免继承房产后的个税和房产纠纷问题。而继承房产虽然费用较低，但存在个税和房产纠纷的风险；赠予房产需要支付较高的契税和公证费。在选择过户方式时，需要根据自身情况和经济能力进行权衡。