房产继承过户这事儿啊，听起来就有点复杂，但咱别怕，我来给你好好唠唠这费
用和流程。
一、房产继承过户的费用。
1.
公证费。
公证费是这其中一个比较重要的费用呢。一般来说啊，公证费是按照房产评估价
值的一定比例来收取的。这个比例不同地区可能会有点差别，大概在
1%-2%
左右。
比如说，你的房子评估价值是
100
万，那公证费可能就得
1
万到
2
万呢。不过啊，要
是家里经济条件不太好，你可以和公证部门商量商量，看看能不能有一些减免的政
策，毕竟这也是人性化的嘛。
2.
房产评估费。
要确定公证费，就得先对房产进行评估。这个评估费也是要花一笔钱的。评估费
通常是按照房屋总值的千分之五左右来收取。这就像是给房子做个价值鉴定，让大家
心里都有个数。如果房子价值高，这评估费也不是个小数目呢。不过可别觉得这是冤
枉钱，这是为了保证继承过户过程中的公平公正嘛。
3.
税费。
税费这里面就有点复杂啦。法定继承人继承房产是免征契税的，这可是个好消息
哦。但是如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，就需要缴纳契税啦，税率一
般是
1.5%
左右。还有印花税呢，印花税是按照房屋评估价值的万分之五来收取的。虽
然这些钱看起来不多，但积少成多嘛。
4.
登记费。
最后就是登记费啦，这个相对来说比较少，大概就几百块钱。这就像是房子的
“户口”迁移费一样，把房子的名字从去世的人换成继承人的名字，是要交点手续费
THE END