房屋子女继承费用

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一、房屋子女继承费用

房屋子女继承主要涉及以下费用：

（一）公证费（非必须，但常见）

（二）房地产价值评估费（非必须，但可能需要）

当房屋价值不能确定或者继承人之间有争议时，需要进行房产价值评估。评估费根据房屋价值分段累计收取，比如100万以下部分按照一定比例，100万以上部分按另一比例，具体比例由评估机构确定，一般在千分之几的范围。

（三）房屋继承过户税费

2.印花税：按照房屋价值的万分之五征收。

另外，可能会有少量的登记费等杂费，具体数额根据当地房管部门规定。

二、死亡房屋继承过户费用

死亡房屋继承过户主要涉及以下费用：

（一）公证费用（并非强制但常见）

如果通过公证来办理继承手续，会产生公证费。公证费的收取标准通常按照房屋价值的一定比例计算，不过不同地区可能会有差异。

（二）房屋评估费用

当需要对房屋价值进行评估时会产生此项费用。评估费一般根据房屋的面积、地理位置、市场价值等因素来确定收费标准，通常为评估价值的一定比例。

（三）契税

法定继承人继承房屋是免征契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，需要缴纳契税，税率一般为百分之三到百分之五。

（四）登记费等杂费

办理房屋过户登记手续时，需要缴纳登记费等少量杂费，一般登记费在几十元到几百元不等。

三、办理房地产继承过户的费用

办理房地产继承过户主要有以下几类费用：

（一）公证费用

如果涉及到继承公证，需要缴纳公证费。公证费的收取标准通常按照房产价值的一定比例，不同地区收费标准可能有差异。

（二）房产评估费用

当需要对房产进行评估时会产生评估费。这一情况一般出现在继承人与税务机关等对房产价值存在争议，或者需要准确确定房产价值以计算税费等情况，评估费根据房产评估价值按一定比例收取。

（三）税费

1.印花税：按照房产评估价值的一定比例征收，这是办理房地产继承过户过程中需要缴纳的一种税费。

2.契税：法定继承人继承房地产，免契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

（四）登记费

办理房地产过户登记时需要缴纳登记费，这是一种行政性收费，金额相对固定，不同地区可能有不同标准。