3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
继承房产过户需要的费用：
1.登记费：100元/件;
2.合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;
3.权证印花税：5元/本;
4.交易手续费：5元/平方米;
6.房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。
7.如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。
继承房产办理过户手续，整个手续完结最长不超过三十个工作日。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
THE END