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一、房产析产后一定要公证才能过户吗
（一）首先我们要将过户和公正两个单词在房屋领域的差别区分开来。
2、而房产过户指的就是这个房子的房本上写的就是你的名字了，房子就是你的了，但是在进行房屋过户手续办理的时候需要根据国家法律进行房产税的缴纳。
房屋过户有几种形式，分别是：继承过户、转让过户、二手房过户和商品房过户。
（二）准备以下材料进行公证：
1、需要准备关于财产方面的一些佐证，例如房产证这个关键的东西，要是手里并无产权证，也能够使用当时签订的购房合同和资金流水等东西。
二、房产析产怎么办理
如果婚姻走到了尽头，需要离婚才能解决问题，也只能离婚了。离婚后，房产分割成了大事，那么，房屋析产流程是怎样的办理的大致流程如下：
（一）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属，可以不再办理析产公证;
（二）办理抵押权银行的规定的事项;
（三）到房管局办理免征契税申请;
（四）到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交50元的登记费;
（五）领取新房产证和他项权利证。具体应提交的证件：
1、《房屋所有权登记申请书》;
2、房屋所有权证;
3、析产协议书（或者是离婚判决书或离婚调解书）;
4、当事方身份证及复印件;
5、房改房提供原购房契约及复印件;6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘表。如果当事人不能亲自办理析产手续，需出具委托书，受托人携带委托书及身份证原件和复印件;房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》，《房改售房价格审查书》。
三、公证房产怎么收费
公证是具有法律效力的，所以很多人会选择去公证，但是，公证并不是免费的，需要交纳一定的费用，无论是何种公证，都是需要交纳一定的费用的，那么，关于房产公证需要交纳多少费用呢，与其他的有所区别吗，接下来跟着一起看看吧。房产公证费用需多少
（一）证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。
（二）证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费:
1、不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元;
2、1万元以上的，按2%收费。
（三）证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。
（四）证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。5.证明遗赠抚养协议的真实性，收费10～50元。