房屋买卖过户需要什么手续和费用标准

房屋买卖过户涉及的手续和费用标准相对复杂，下面将逐一进行说明。

房屋买卖过户需要的手续

1.准备房产过户资料：这包括买卖双方的身份证、房产证、土地证、购房合同或收据等必要文件。

4.办理房产过户：缴纳完税金后，即可拿到新的房产证，完成房产过户手续。

房屋买卖过户的费用主要包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等，具体标准如下：

1.买房人应缴纳税费：

(1)契税：根据房屋面积和购房情况，契税税率为房款的1.5%（面积在144平米以上）或3%（面积在90平米以下且为首套房）或1%（面积在90平米以下且为首套房）。

(2)印花税：房款的0.05%。

(3)交易费：3元/平方米。

(4)测绘费：1.36元/平方米。

(5)权属登记费及取证费：一般在200元内。

2.卖房人应缴纳税费：

(1)印花税：房款的0.05%。

(2)交易费：3元/平方米。

(3)增值税：如果房产证未满5年，需要缴纳全额的5.5%增值税。

(4)个人所得税：根据房产交易盈利情况，个人所得税税率为盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年且为唯一住房可免除）。

房屋买卖过户的费用主要包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等，具体费用标准已在上述“房屋买卖过户需要什么手续和费用标准”部分详细列出。

需要注意的是，这些费用可能会因地区、房屋类型等因素而有所不同，请在实际操作时以当地政策为准。

房屋买卖过户流程一般包括以下步骤：

需要注意的是，房屋买卖过户流程可能因地区、房屋类型等因素而有所不同。

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