独生子女也无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!立遗嘱继承权遗产继承

根据现行的规定,如果独生子女家庭出现以下几种情形,就属于独生子女不能全部继承父母遗产的情形

下面我们就一起来了解一下,在家庭财产继承方面,国家是怎么明文规定的?独生子女家庭又该如何应对?

01、

遗产的定义与范畴

民法典第1122条对遗产进行了定义:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

比如最常见的有:房子和存款,生前的工资、奖金、养老金等劳动所得,还有退休以后领取的养老金以及各类福利金,包括家具、电器、古董,公司股权、专利权,农村地区的房产、农田、牲畜、果树林地等…

这些均属于遗产范畴,在所有者去世后,均转化为遗产,进行继承。

02、

遗产继承的法定顺序与方式

根据《民法典》的规定,遗产继承遵循明确的法定顺序与方式,主要包括法定继承和遗嘱继承两种。

法定继承:若被继承人未立遗嘱,则按照以下顺序进行继承:

第一顺序继承人:

1、配偶。合法的婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。

2、父母。父母包括生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。

3、子女。婚生子女、非婚生子女、养子女和形成扶养关系的继子女。

4、尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者丧偶女婿。不管有没有再婚,只要尽了主要的赡养义务,都可以作为第一顺序继承人。

5、名为养孙子女的养子女。

6、代位继承人。代替自己的父母参加继承,是第一顺序继承人。

7、胎儿。胎儿的父亲死亡的,应给胎儿保留应继承的份额,如果出生的时候是个死体,该保留份额则由父亲的继承人继承。

注:第一顺序继承人享有平等的继承权,若均健在,则遗产由他们共同继承。

第二顺序继承人:

1、兄弟姐妹。

2、祖父母、外祖父母。祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人,但是孙子孙女的父母先于祖父母、外祖父母死亡的,孙子孙女不能作为第二顺序继承人。只能以代位继承人的身份作为第一顺序继承人。

注:如果是法定继承,那么当第一顺序继承人不存在或丧失继承权时,第二顺序继承人才有权继承。

这一规则确保了遗产分配的有序进行,避免了非直接亲属的过早介入。

另外,值得注意的是,即便在独生子女家庭中,若父母一方去世时,其父母(即子女的祖父母或外祖父母)尚健在,且未立遗嘱明确房产归属,那么该房产的继承将涉及多方,包括但不限于配偶、子女及健在的父母,而非简单归独生子女所有。

换句话来说,父母没有立遗嘱明确独生子女继承遗产,那么祖父母或外祖父母都享有继承权。

此外,关于私生子的继承权问题。

婚姻法第二十五条规定:“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母,应当负担子女的生活费和教育费,直至子女能独立生活为止。”

也就是说,婚生子女享有的权利,非婚生子女一样能享有。

只要能够通过合法途径证实其血缘关系,私生子便享有法定的继承权。

而且,依法收养的子女亦被视为亲生子女,在继承权上不受任何歧视。

遗嘱继承:

按照民法典规定,遗嘱继承优先于法定继承。当逝者生前留有有效遗嘱时,遗产的分配将严格遵循遗嘱内容进行。

也就是说,通常情况下,只要存在有合法的遗嘱,继承开始后,就先按遗嘱办理。

遗嘱继承人优先继承,遗嘱继承完毕后还剩有遗嘱范围以外的遗产的,才轮到法定继承。

不过,如果遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的,那么遗嘱就不产生效力,遗嘱安排的财产,届时就要按照法定继承分配。

值得一提的是,若同时存在“遗赠扶养协议”,其效力则更高于遗嘱,成为指导遗产分配的首要依据。

因为,在我国遗产继承方式中,遗赠扶养协议效力最高,遗嘱次之,法定继承再次。

03、

不同方式(继承、赠与、买卖)下的税费负担

目前,一般老年人可以通过继承、赠与、买卖三种方式,将房产留给子女。

但是不同的方式,就会产生不同的税费。

①继承方式下,可免征契税。但是未来出售时,若非唯一住房,就需缴纳高额个人所得税,目前税率为20%。

②赠与方式下,就需要缴纳一定比例的契税,且后续出售可能面临额外的税负。

③买卖方式,同当前房子买卖无异!

由此可见,在父母健在,且房产为唯一住房的情况下,通过买卖方式过户可能更为经济划算。

如果是以后不考虑卖房,而且房子的价值较高,那么继承的方式,可以省下更多成本。

不过,最终选择何种方式,还需结合个人实际情况及长远规划进行综合分析。

04、

法定继承分配内容

如果老人去世,没有立遗嘱,那么其资产就按照法定顺序由继承人平分遗产。

不过,如果房产是夫妻共同财产,那么配偶就可以直接继承去世配偶的份额;

但是如果房产是死者个人财产,就要按遗嘱或者法定继承顺序进行分配。

举个简单例子,如果老王去世,如果父母都不健在,在没有立遗嘱,那么其遗产就由配偶及两名子女平均分配。

但是,也不是所有没有立遗嘱的遗产,都会采取平均分配。也有例外情况。

比如,如果其中一个子女承担了更多赡养责任,但是另一个子女并未尽相应义务,那么按照现行的新规,前者就可以获得更多份额。

如果其中一个周经济困难,按现行的规定,也是可以酌情增加他的分配比例。

05、

关于遗嘱的几个注意事项

①首先,必须清楚一点:遗嘱并非必须公证才具法律效力。

《民法典》规定的六种合法遗嘱形式,包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。

从个人角度,从形式上的选择,给出的优先级顺序是:自书遗嘱,公证遗嘱→代书遗嘱,打印遗嘱→录音录像遗嘱。

切记,千万不要被误导,除以上六种形式外,不存在任何其他合法形式。

②在存在多份内容相异的遗嘱时,以最后一份有效遗嘱为准。

③任何一种书面形式的遗嘱,均无可用捺印替代签名的规定。

有些老年人因为不识字,遗嘱让人代写,但是又不会签名,所以就觉得捺印可以替代签名。

实际上,捺印能否替代手写签名,没有明文法律规定。

如果按照法律法规的明文规定,对于无法自行书写的遗嘱人给出的建议有二:

要么想办法练练签名,或者选择不需要书写的遗嘱形式。

要么保留好整个遗嘱订立全过程证据,并非仅证明捺印这个动作,而是证明遗嘱确实出于具备完全民事行为能力的遗嘱人的本人真实意愿。

综上所述,为避免家庭因遗产问题产生纷争,建议提前订立遗嘱

THE END
1.房屋继承怎么办理一、房屋继承怎么办理 关于房屋继承事宜的办理流程 在进行房产证所有权转让手续时,需 首先前往逝者户籍所在地派出所办理户口注销事宜并取得相应的死亡证明; 其次,还需至所在区域或市级公证部门(原外销商品房应至市级公证部门)就产权继承问题提交申请办理公正,此类程序分为遗嘱继承和法定继承两大类; https://www.64365.com/zs/3576746.aspx
2.继承房产如何过户,详细步骤一一解析继承房产的第一步是要证明被继承人已经死亡,可以携带死亡医学证明和被继承人的有效身份证件到当地派出所办理身份注销。 二、房屋评估 继承人需要找有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房龄、楼层、地段等方面考虑。 三、办理继承公证 https://www.jiwu.com/baike/133184.html
3.房产律师,深圳房地产纠纷律师联系赵春华专业房产律师团队执业经验房产律师深圳赵春华专业律师团队善于解决房地产开发,城市更新,土地纠纷,商场运营纠纷,房产买卖纠纷,房产权属纠纷,房屋使用权纠纷,拆迁纠纷,离婚房产分割纠纷,酒店租赁纠纷,房产交易纠纷,房地产纠纷等法律服务.http://www.fczchls.com/
4.南京遗产继承律师你好,我婆婆房下遗产法院有调解书到十二月底,四个子女平分,挂在一人名下买,然后平分,因我丈夫巳死,所以有儿子和我继承,可是他们挂着一个房产始终买不掉,我们找的房产中介有客服要买,他们就是不出面谈,我们该怎么办,到十二月底没买掉又怎么办。谢谢说一下。 http://2.nj64.com/yichan/
5.父母房产继承公证怎么办理公证指南北京上门加急公证房产属于不动产,房产的继承公证,只能向不动产所在地的公证处申请办理。根据北京疑难公证整理的上述内容可知,办理房产继承公证,需要向公证处交纳公证费,公证处才会办理公证。北京疑难公证从事公证法律咨询服务多年,具有丰富的实践经验,您如果不知道继承公证怎么办理,可以来咨询北京疑难公证,这里有专人咨询,可以为您提供专业https://gongzhengzixun.com/gzdt/gzzn/1730.html
6.房产继承及时办,避免节外生枝!如果家庭成员发生变化,请尽快办理财产/房产转移手续,以免未来产生其他继承法律关系,造成财产法律意义上的转移,给后续办理财产过户增添麻烦和困难,严重的还会引起诉讼和家庭纠纷。 信承一站式继承速办中心成立至今,已完成千余次继承委托,工作人员经验丰富,擅长处理各类型的疑难继承案件,中心对于继承手续繁冗、继承材料缺失、https://www.xcyzk.com/case/252.html
7.乐山市市中区行政审批局高频咨询问答(2024年)政府信息公开(7)应根据办学规模配备相应数量的专职教学管理人员。专职教学管理人员应具有大专以上文化程度及中级以上专业技术职称或三级以上国家职业资格,有2年以上职业教育培训工作经历,具有丰富的教学管理经验。应配备从事职业指导和就业服务的相关人员。财务管理人员应具有财会人员资格证书。 http://www.lsszq.gov.cn/szq/zfxxgk/gcontent.shtml?id=20240322144957-600471-00-000
8.专业房产律师咨询电话房产买卖合同律师房产继承纠纷律师房产纠纷律师网汇集全国专业房产律师和房产律师事务所,专业提供房产纠纷律师在线咨询和电话咨询服务,房产纠纷律师,房产继承律师,房产合同律师,房产买卖律师,离婚房产律师,房产继承纠纷律师为您在线解答相关法律疑问,房产纠纷律师报价费用低.http://www.lawcdfdc.com/
9.上海遗产继承律师遗产继承法律咨询谭凯律师,上海遗产继承律师网创始人,11年法律从业经验,专业遗产继承律师,遗产继承律师团队负责人,北京盈科(上海)律师事务所合伙人,中国政法大学民商法学硕士,中华全国律师协会会员,专注《民商法学》研究,长期专注于遗产继承和房产婚姻法律实务研究,理论功底深厚、诉讼经验丰富,擅长处理各种遗产继承纠纷等,遗产类别涉及房产http://www.zmyclvshi.com/
10.专业广州房屋遗产纠纷律师免费咨询广州房屋遗产继承纠纷诉讼专业广州房屋遗产纠纷律师团队为您提供在线【免费法律咨询】和一对一电话咨询服务_10多年来我们专办房屋遗产纠纷案件_经验丰富_广州房屋遗产继承纠纷诉讼律师咨询_就上策法网http://www.cefa123.com/xs/gzfwycjf/
11.遗产继承,房产继承,遗嘱公证,遗赠纠纷,遗嘱继承纠纷中恒信律师事务所遗产继承律师团队坚守遗产传承律师专业化道路的探索,建立律师、法官、学者、专家参加的遗产传承法方面的研讨平台,坚持收集、分享遗产传承领域的新闻资讯、案例、判决等信息,至力于推动中国遗嘱、遗产、继承诉讼、遗愿方面的立法和完善;力争以专业的法律知识,丰富的诉讼经验,娴熟的代理技巧,热情的服务精神,https://www.cclawer.com/index/businessc
12.继承纠纷律师房产继承遗嘱继承遗产继承咨询北京专业继承纠纷律师团队,提供房产继承咨询、律师遗嘱见证、遗产继承分割等法律服务,专打继承官司,拿回应得财产。律师费用合理,办案经验丰富。一站式解决您的继承纠纷难题。http://www.bjcxls.com/yichan/
13.房产继承在线律师免费咨询(房产继承律师咨询网)然而,由于许多人对法律问题不太熟悉,以及缺乏专业的咨询服务,导致他们无法顺利解决房产继承问题。因此,北京硕恒房产律师为您提供一站式在线免费咨询服务。 专业、高效的在线咨询服务 在北京硕恒房产律师事务所,我们拥有一支经验丰富、资深精湛的团队。我们的团队成员都具备着深厚的法学功底和丰富的实践经验,在处理各种房http://www.shuohenglaw.com/article/14158.html
14.北京房产律师北京口碑良好的房产律师团队 办案环节流程化,策略方案为您量身定制 韩广东主任律师 北京瀛台律师事务所合伙人河北大学法学学士 韩广东律师凭借深厚的专业知识,敏捷的断案思维和对案件的独到见解,在实战中取得了傲人的成绩。韩律师擅长疑难案件处理,执业20年余年,处理了众多大案要案,积累了丰富的诉讼、非诉经验,对二审案http://www.yingtailvshi.com/yw/fc.html