????前期我们讲到房产过户给子女哪种方式税费最低。有很多人留言询问继承的房产如果出售，要交多少税？今天我就以上海市普通住宅为例进行讲解：
????一．增值税
如果继承房产没有满5年出售，则要交5%的增值税，如果满了5年，则免征增值税。
????二．个人所得税
????按照上海市税务局规定，继承的房产出售时需要缴纳20%的个人所得税。如果继承的房产是家庭唯一住房且满5年出售，则免征个人所得税。
????对于继承的非普通住宅出售，则增值税和个人所得税不论什么情况都不能减免。好消息是，国家出台了新的法规，不再规定普通住房和非普通住宅。因此，2014年12月1日出售的继承的非普通唯一住宅房产，也不需缴纳个人所得税
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