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一、公证继承办理房产证费用多少
公证继承办理房产证的费用主要包含以下几部分:
(一)公证费用
(二)房产评估费用
1.如果房产价值需要评估,评估费会根据房产价值按一定比例收取。一般来说,评估价值在100万以下(含100万)的部分按0.5%收取;100万以上至1000万(含1000万)的部分按0.25%收取;1000万以上至2000万(含2000万)的部分按0.15%收取;2000万以上至5000万(含5000万)的部分按0.08%收取;5000万以上至8000万(含8000万)的部分按0.04%收取;8000万以上至10000万(含10000万)的部分按0.02%收取;10000万以上的部分按0.01%收取。
(三)房产登记费用
1.办理房产证登记时,需要缴纳登记费,住宅类一般为80元/套;非住宅类为550元/套。如果有共有权证,还需要额外缴纳10元/本的工本费。
房产继承手续一般在以下地方办理:
(一)公证处
(二)不动产登记中心
三、如何进行公证继承
进行公证继承主要有以下步骤:
(一)准备材料
3.继承人的身份证明。包括身份证、户口簿等能证明继承人身份的证件。
4.亲属关系证明。可以由被继承人所在单位或者居委会、村委会出具,证明继承人与被继承人之间的关系。
5.遗嘱(如果有)。遗嘱需要符合法定形式。
(二)提出申请
继承人携带上述材料到有管辖权的公证机构提出公证继承申请。公证机构受理后,会对申请人提供的材料进行审核,包括材料的真实性、合法性和完整性等方面。
(三)公证审查
婚内协议是否有效需视具体情况而定。一般来说,若协议内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗,且是双方真实意思的表示,那么该协议通常是有效的。例如,对夫妻财产的约定,明确各自财产范围、婚后所得财产的归属等方面的协议,在符合上述条件时是有效的。但如果协议涉及到诸如离婚时子女抚养权归属、抚养费支付等涉及人身关系的条款,往往需要在符合法律规定的前提下才可能有效。同时,协议的签订过程也应合法,如不存在欺诈、胁迫等情形。若协议存在上述瑕疵,可能会导致协议部分无效或可撤销。总之,要判断婚内协议的有效性,需综合考虑协议内容、签订过程等多方面因素。