在房屋买卖过程中，因为买家暂不具备公积金贷款条件，因此要求中介一定要将契税足额缴纳，买家将税费交给了中介，但是中介实际只缴纳了一半的契税，导致买家后来也无法办理公积金贷款，买家因此将中介和中介公司诉至法院，法院审理后判决中介公司需承担违约责任。
因此，被告未按照原告指示足额缴纳契税，导致原告无法及时办理公积金贷款从而产生利息差，对此被告存在严重违约行为，应当承担赔偿责任。同时，考虑到原告未尽到谨慎注意义务，法院确定被告承担70%的赔偿责任即赔偿70000余元，中介系房屋中介的工作人员，其行为系履行职务行为，后果应由房屋中介公司承担，中介个人不承担责任。故法院依法判决被告房屋中介公司赔偿王某利息差额损失70000余元，并退还原告未缴纳的契税款5000余元。目前该案已生效。
问题1：本案中，被告的行为为何构成严重违约？
律师解释道：《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在本案中，原被告之间签订了房屋买卖居间合同，被告应当代原告缴纳契税，并且是足额缴纳。而因为被告没有足额缴纳契税的行为，造成原告现无法如期办理公积金贷款，存在贷款利息上的损失，这属于被告的严重违约行为。
问题2：中介未足额缴纳契税造成的责任，为何由中介公司来承担？
律师指出：中介合同是中介公司和买卖双方之间签订的，中介是中介公司中实际执行工作的一方，中介不是中介合同的主体，因为其未足额缴纳契税对原告造成的损失，应当由中介合同的当事人，即中介公司来承担。
问题3：如何看待未足额缴纳契税的行为？
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尤辰荣律师擅长办理各类民事诉讼案件、刑事辩护案件以及商事仲裁案件，在各类婚姻家庭案件、遗产继承案件、刑事辩护案件、房产纠纷案件方面有深入的研究和丰富的经验。