根据我国《继承法》的规定，公民有依法继承遗产的权利，包括继承权和受遗赠。公民可以依法继承下列遗产：（一）房产；（二）土地使用权；（三）文物、古籍和档案遗产；（四）专利权、著作权以及其他合法财产权益等。根据我国《继承法》，父母有权依法继承子女财产中属于自己财产的部分或全部。而房产则是属于个人私有财产，可以根据自己的意愿，通过继承或赠与等方式合法的过户到自己名下。在我国现阶段，办理房产过户的程序主要包括：（1）申请—受理—审核—缴费：一般情况下申请办理房产过户业务所需时长不会超过两个月。如果超过三个月不受理，就需要缴纳滞纳金并补交相应的费用。
1、继承房产时，必须提供被继承人的死亡证明。
如果被继承人已经死亡，则应提供他的死亡证明，但如果被继承人在国外，需要由被继承人的家人办理公证遗嘱，再由公证处出具公证书，才能作为合法有效的证明。如果在国内去世但还未公证遗嘱，应先由亲属（包括配偶、子女、父母）出具被继承人死亡证明书，并到公证处公证；然后再凭该生前的遗嘱等到房管局办理过户手续。需要注意的是：继承房产时，必须先办理房产继承公证，并由公证处出具公证书后再办理过户手续。如在国外需要进行公证遗嘱赠与继承等方式将房屋过户给子女，则必须先到公证处办理赠与公证手续；再向国外缴纳一定数额的公证费（包括公证费和手续费）。
2、被继承人的遗产按照法定继承方式进行分配：
3、如果被继承人没有留下遗嘱，那么要通过法定继承人之间的协商确定继承关系。
协商不成的，要向人民法院提起诉讼。
（5）申请—领取新证—过户：在领取了新证之后，再去房管局进行房屋交易过户。
4、遗产处理需要经过房产交易管理部门和税务部门的批准才能进行，如果没有得到批准也没有办法直接过户。
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