如果房产属于父母的夫妻共同财产，首先要对房产进行析产。其中一半房产属于父亲的个人财产，另一半房产作为母亲的遗产进行继承。
母亲遗产部分的继承，如果母亲生前留有有效遗嘱，按照遗嘱内容确定继承人及继承份额。如果没有遗嘱，则按照法定继承。法定继承人包括父亲、母亲的子女、母亲的父母等。这些法定继承人原则上均等分割母亲遗产部分的房产份额。
例如，有一个子女和父亲健在，母亲的父母已去世，那么母亲遗产部分的房产份额由父亲和子女平均分割，每人各得母亲遗产房产份额的二分之一。最终房产的份额情况就是父亲拥有房产份额的四分之三，子女拥有房产份额的四分之一。
侄子不属于法定继承人范围，一般情况下没有叔叔遗产的继承权。
但是存在特殊情形时，侄子可以获得叔叔的遗产。
1.如果叔叔生前立有遗嘱，明确表示将遗产留给侄子，那么侄子可依据遗嘱继承叔叔的遗产。遗嘱体现了被继承人的自主意愿，只要遗嘱合法有效，侄子就能按照遗嘱内容取得相应遗产份额。
宅基地的所有权属于集体，农民只享有宅基地的使用权。分户后，仍然可以继承父亲宅基地上的房屋。
1.宅基地与房屋的关系
-当继承父亲宅基地上的房屋时，根据地随房走的原则，虽然不能单独继承宅基地的所有权，但基于房屋的继承而获得宅基地的使用权。只要房屋存在，就可以继续使用宅基地。
-但是，如果房屋因年久失修等原因灭失，那么村集体有权收回宅基地。这是因为宅基地是分配给集体成员用于满足居住需求的，当没有合法的地上附着物（房屋）时，其宅基地的使用权益不能无限制延续。
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你好！请问：80平米的房子，父母赠与儿子，一共需交多少费用？
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