1、父母过世房产继承需要缴纳继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税。继承权公证费用,通常是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用,房屋总价在100万以下的(含100万)的,需要缴纳5%的房产价值评估费用,即100万×5%=500元的房产价值评估费。房产价值达到101万至1000万部分的,则按照2.5%计算。
3、房地产继承过户税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税组成。
4、契税。法定继承人继承房地产的免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
房产继承的步骤有哪些
1、房屋评估。首先需要请专业的评估公司对房屋进行市值评估。
2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。
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