独生子女也无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!立遗嘱继承权遗产继承

根据现行的规定,如果独生子女家庭出现以下几种情形,就属于独生子女不能全部继承父母遗产的情形

下面我们就一起来了解一下,在家庭财产继承方面,国家是怎么明文规定的?独生子女家庭又该如何应对?

01、

遗产的定义与范畴

民法典第1122条对遗产进行了定义:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

比如最常见的有:房子和存款,生前的工资、奖金、养老金等劳动所得,还有退休以后领取的养老金以及各类福利金,包括家具、电器、古董,公司股权、专利权,农村地区的房产、农田、牲畜、果树林地等…

这些均属于遗产范畴,在所有者去世后,均转化为遗产,进行继承。

02、

遗产继承的法定顺序与方式

根据《民法典》的规定,遗产继承遵循明确的法定顺序与方式,主要包括法定继承和遗嘱继承两种。

法定继承:若被继承人未立遗嘱,则按照以下顺序进行继承:

第一顺序继承人:

1、配偶。合法的婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。

2、父母。父母包括生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。

3、子女。婚生子女、非婚生子女、养子女和形成扶养关系的继子女。

4、尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者丧偶女婿。不管有没有再婚,只要尽了主要的赡养义务,都可以作为第一顺序继承人。

5、名为养孙子女的养子女。

6、代位继承人。代替自己的父母参加继承,是第一顺序继承人。

7、胎儿。胎儿的父亲死亡的,应给胎儿保留应继承的份额,如果出生的时候是个死体,该保留份额则由父亲的继承人继承。

注:第一顺序继承人享有平等的继承权,若均健在,则遗产由他们共同继承。

第二顺序继承人:

1、兄弟姐妹。

2、祖父母、外祖父母。祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人,但是孙子孙女的父母先于祖父母、外祖父母死亡的,孙子孙女不能作为第二顺序继承人。只能以代位继承人的身份作为第一顺序继承人。

注:如果是法定继承,那么当第一顺序继承人不存在或丧失继承权时,第二顺序继承人才有权继承。

这一规则确保了遗产分配的有序进行,避免了非直接亲属的过早介入。

另外,值得注意的是,即便在独生子女家庭中,若父母一方去世时,其父母(即子女的祖父母或外祖父母)尚健在,且未立遗嘱明确房产归属,那么该房产的继承将涉及多方,包括但不限于配偶、子女及健在的父母,而非简单归独生子女所有。

换句话来说,父母没有立遗嘱明确独生子女继承遗产,那么祖父母或外祖父母都享有继承权。

此外,关于私生子的继承权问题。

婚姻法第二十五条规定:“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母,应当负担子女的生活费和教育费,直至子女能独立生活为止。”

也就是说,婚生子女享有的权利,非婚生子女一样能享有。

只要能够通过合法途径证实其血缘关系,私生子便享有法定的继承权。

而且,依法收养的子女亦被视为亲生子女,在继承权上不受任何歧视。

遗嘱继承:

按照民法典规定,遗嘱继承优先于法定继承。当逝者生前留有有效遗嘱时,遗产的分配将严格遵循遗嘱内容进行。

也就是说,通常情况下,只要存在有合法的遗嘱,继承开始后,就先按遗嘱办理。

遗嘱继承人优先继承,遗嘱继承完毕后还剩有遗嘱范围以外的遗产的,才轮到法定继承。

不过,如果遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的,那么遗嘱就不产生效力,遗嘱安排的财产,届时就要按照法定继承分配。

值得一提的是,若同时存在“遗赠扶养协议”,其效力则更高于遗嘱,成为指导遗产分配的首要依据。

因为,在我国遗产继承方式中,遗赠扶养协议效力最高,遗嘱次之,法定继承再次。

03、

不同方式(继承、赠与、买卖)下的税费负担

目前,一般老年人可以通过继承、赠与、买卖三种方式,将房产留给子女。

但是不同的方式,就会产生不同的税费。

①继承方式下,可免征契税。但是未来出售时,若非唯一住房,就需缴纳高额个人所得税,目前税率为20%。

②赠与方式下,就需要缴纳一定比例的契税,且后续出售可能面临额外的税负。

③买卖方式,同当前房子买卖无异!

由此可见,在父母健在,且房产为唯一住房的情况下,通过买卖方式过户可能更为经济划算。

如果是以后不考虑卖房,而且房子的价值较高,那么继承的方式,可以省下更多成本。

不过,最终选择何种方式,还需结合个人实际情况及长远规划进行综合分析。

04、

法定继承分配内容

如果老人去世,没有立遗嘱,那么其资产就按照法定顺序由继承人平分遗产。

不过,如果房产是夫妻共同财产,那么配偶就可以直接继承去世配偶的份额;

但是如果房产是死者个人财产,就要按遗嘱或者法定继承顺序进行分配。

举个简单例子,如果老王去世,如果父母都不健在,在没有立遗嘱,那么其遗产就由配偶及两名子女平均分配。

但是,也不是所有没有立遗嘱的遗产,都会采取平均分配。也有例外情况。

比如,如果其中一个子女承担了更多赡养责任,但是另一个子女并未尽相应义务,那么按照现行的新规,前者就可以获得更多份额。

如果其中一个周经济困难,按现行的规定,也是可以酌情增加他的分配比例。

05、

关于遗嘱的几个注意事项

①首先,必须清楚一点:遗嘱并非必须公证才具法律效力。

《民法典》规定的六种合法遗嘱形式,包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。

从个人角度,从形式上的选择,给出的优先级顺序是:自书遗嘱,公证遗嘱→代书遗嘱,打印遗嘱→录音录像遗嘱。

切记,千万不要被误导,除以上六种形式外,不存在任何其他合法形式。

②在存在多份内容相异的遗嘱时,以最后一份有效遗嘱为准。

③任何一种书面形式的遗嘱,均无可用捺印替代签名的规定。

有些老年人因为不识字,遗嘱让人代写,但是又不会签名,所以就觉得捺印可以替代签名。

实际上,捺印能否替代手写签名,没有明文法律规定。

如果按照法律法规的明文规定,对于无法自行书写的遗嘱人给出的建议有二:

要么想办法练练签名,或者选择不需要书写的遗嘱形式。

要么保留好整个遗嘱订立全过程证据,并非仅证明捺印这个动作,而是证明遗嘱确实出于具备完全民事行为能力的遗嘱人的本人真实意愿。

综上所述,为避免家庭因遗产问题产生纷争,建议提前订立遗嘱

THE END
1.房屋遗产税如何征收?了解遗产税的计算和缴纳方式2. 被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。 3. 被继承人拥有的与配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。超过五十万元的部分,只允许扣除五十万元。 三、房屋遗产税的缴纳流程 1. 公证继承:继承人需携带身份证明、户口本、房权证和死亡证明到公证处办理房产继承公证。 https://www.jiwu.com/baike/132479.html
2.遗产继承过户全攻略,税费流程注意事项一网打尽在这个充满变化与传承的时代,遗产继承成为了一个绕不开的话题。尤其是房产,作为家庭财富的重要组成部分,其过户问题更是让许多人感到头疼。今天,我们就来聊聊遗产继承房产过户需要交多少税,以及相关的流程和注意事项,希望能为大家提供一些实用的指导和帮助。 https://zhuanlan.zhihu.com/p/8885360761
3.父母去世子女继承房产要交多少税税率;(三)利息,股息,红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十.《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省,自治区,直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案. 我将继承父母的房产卖给子女要交个人所得税https://lvlin.baidu.com/question/882930705383371292.html
4.父母去世子女继承房产要缴税吗一、父母去世子女继承房产要缴税吗 按照《民法典》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。对于法定继承人的继承,继承人需要交纳的税费包括:公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。无需缴纳契税。 https://www.64365.com/zs/1165517.aspx
5.子女继承父母房产后房产再次出售需要交多少税律师普法子女继承父母房产后再次出售需要20%个人所有税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在交纳个人所得税时,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和https://www.110ask.com/tuwen/13602866458194680356.html
6.父母亲去世了,孩子继承房产要交什么费用才能转让?0.05%的印花税。此外,获赠方还要交一笔公证费。 2、继承过户 父母和子女之间的过户,继承成本最低,只要缴纳280元登记费。但需要明确的是,继承不需要审核继承人的购买资质,而且也不需要征收税费,但是必须在业主去世后房屋才可以继承。 3、买卖过户:出售时要征收20%的个税;交易除了契税之外,还需看房产性质是否需要缴https://wap.findlaw.cn/wenda/q_36126595.html
7.房子遗产继承要交多少税(子女继承父母房产需要交多少钱)再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷,对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题,三人各执一词。元甲律师梳理案件https://www.dalvlaw.cn/question/483561.html
8.父母房子赠与子女费用继承是按照国家法律,子女是父母财产的继承人,在父母过世后,可以通过继承的方式将房产转移到自己名下,这个时候就不需要缴纳契税,只需要缴纳公证费和印花税就行了,相比买卖和赠与来说,这个是最省钱了。 继承有一个巨大的后顾之忧就是继承属于意外收入,虽然当时没有收你的20%个税,但是假如子女事后想要把房子转手卖掉http://www.jzlawzx.com/zqkj/12900.html
9.子女继承父母房产缴哪些税和费?继承房产在出售环节征收个人所得税,虽然不属于遗产税的范畴,但的确是与个人拥有遗产这种收入相关的一种http://www.loupan.com/ask/190179.html
10.独生子女继承父母房产到底需要交钱吗?答案都在这里也就是说,依法继承房产,或者父母将房产送给子女,子女不需要缴纳个人所得税。 获赠与房屋一旦销售 需要缴纳20%个税 如果父母还在生,需要处理房产,赠与比交易更划算么? 赠与要比继承贵。直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费,看起来也不算太高。200万的房屋,3%的税费,也就6万多元。 https://m.jnnews.tv/zxbk/p/2019-09/10/717917.html
11.父母将房产过户给子女,需要交哪些费用?2、理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。不过办理继承的方式的条件是父母过世额情况下。 二、父母将房产过户给子女要交哪些费用 1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中http://www.ksfang.com/wap/new/detail/zx/63751
12.子女继承父母房产,怎样会比较划算?但是继承有一个条件,就是父母过世。并且,继承或受赠的方式获得的房产,如果后续子女想要卖掉,这个房子不是满五唯一,是要再交个税的。 个税费用=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%。如果房屋增值的比较多,那可能就得十几万的个税了。继承时候有优惠了,但是买卖时候还得支出这个税款的。 https://www.jianshu.com/p/0d8db53b070a