、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;遗嘱继承房产过户手续
2、到死者所在单位、到房产交易办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续
1、房屋权证书;遗嘱继承房产过户手续
2、继承公证;遗嘱继承房产过户手续
3、继承人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续
4、房屋权登记申请书。遗嘱继承房产过户手续
二、遗嘱继承房产过户费用
所要缴纳的税费种类:房屋总价值评估费,是评估总值的1%;合同印花税,是房屋总值的0.05%;100元的产权登记费用;契税,是房屋评估总值的1.5%,如果是法定的继承人这个税费不用缴纳。
遗嘱房产过户手续,因为是被赠与的对象,所以个人所得税·土地税是不用缴纳的,比普通的房产过户手续多了一个遗嘱公证的过程,在遗嘱公证的过程中确定继承身份是很重要的,也比较麻烦,如果只是法定的继承人就没有什么说法了,如果不是法定的继承人,而是被继承人遗嘱赠与的对象,就需要其他共有继承权的人同意放弃。
三、房产遗嘱继承范文
男方:姓名,性别,年龄,文化、民族、工作单位、住址、身份证号。
女方:姓名,性别,年龄,文化、民族、工作单位、住址、身份证号。
年____月____日双方相识恋爱,____年____月____日登记结婚。为保障自己在百年归世后,对方的生活不受更大的影响,晚年生活更有保障,根据《婚姻法》第19条、《继承法》第16条规定的精神,双方经深思和协商达成以下协议,以资共同遵守:
1、现有财产
双方确认现有财产状况如下:
①、个人财产:
②、夫妻共同财产:
2、独立继承
被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成,生存的一方无继承权。
3、效力及权利限制
双方同意赋予本合同内容具有遗嘱继承的效力,任何一方在无本协议书第二条第二款事由的情况下,不得再立遗嘱处理遗产,否则,后立之遗嘱无论是否公正,均属无效遗嘱。同时,也不得通过赠与行为而使本协议内容落空。
4、无效遗嘱与赠与
①、价值1万元以上的赠与行为;
②、死亡前半年内价值1000元以上的赠与行为;
③、本协议之后所立遗嘱;
④、其他使本协议书第一条内容无法实现的其它行为。
但上列行为是经双方同意的除外。
5、附则
本协议由双方签字后生效,不得反悔。本协议一式二份,双方各持一份。
男方:
女方:
____年____月____日
父母去世后子女继承房产要交多少税费
一、父母去世后子女继承房产要交多少税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1、继承:
营业税:证过5年可免征
未过5年:估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
2、遗赠:
未过5年估价×5.6%
执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。
二、继承过户
1、继承人到被继承人户籍所在地的派出所办理注销户籍还有被继承者的死亡证明。
2、到公证部门办理公证手续。继承权公证或是遗嘱的公证,这里公证需要缴纳公证费。
三、房产赠与
1、其实大概步骤与上述的差不多,不同点是需要赠与人与受赠人订立的房屋赠与的书面合同。赠与书需要到公证处公证。
2、受赠人缴纳有关的材料,还要到有关部门缴纳税费。
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