(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;
(3)其他：成交价×3%
(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%
(1)成交价×1%
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
二手房出售过程中要交纳的税费基本上都是这样的，跟继承房产并无直接关系，只要遗产款已经办理了过户登记，就和其他普通的二手房一样是可以出售的，如果遗产房一共还没有住够5年，产生的税费会更多。
THE END