欠钱不还，还把房产低价转卖？债主把买卖双方都告了！

近日，泉州丰泽法院公开开庭审理了一起要求撤销房产买卖的案件，原告怀疑两个被告之间低价转让案涉房产。

案涉房产疑被以47万元低价出售

原告王某某一方与被告一韩某某的配偶是债权债务关系。2021年12月22日，韩某某的配偶死亡，韩某某依法继承其全部财产，其中包括涉本案的房产。根据《民法典》有关继承的规定，韩某某需要在遗产继承的范围内承担偿还义务。同时，根据生效判决，韩某某应在判决生效后十日内，向原告偿还148万余元。但韩某某至今仍未履行偿还义务。而本可用于抵债的房产，则被韩某某以47万元的低价转卖给了被告二吴某某。

《民法典》第五百三十九条规定：债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

两被告都表示，房屋买卖交易真实、价格合理，并不存在串通转移房产的情况。而当提到为何提交房管局的买卖合同成交价格只显示为47万元，被告二委托代理人方面却表示不知情。

低价出售实为“阴阳合同”所获房款未用于偿还债务

既然房屋确实是按市场价格出售，那购房款为什么没被用来偿还债务呢？韩某某解释称，自己卖房时并不知道欠债一事。债权人一方立即对此说法进行了反驳。

法官提醒：签“阴阳合同”不是避税是违法

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

法官提醒，大家在签订合同的时候不应抱有任何侥幸心理，实事求是、遵纪守法才是保护自身权益的最好方式。