很多人看到后心生疑问：这是意味着把房子赠与子女不需要缴任何税吗？
当然不是。房子无偿赠与子女只是免征个税，其他税费并不能免，还是要缴纳契税等。
房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。那么，父母要把房子给子女，选择哪种方式最划算？
我们来算一笔账，假设小明无房，父母有一套普通住宅，90平米以内，价值100万元，赠与、买卖、继承分别花多少钱呢？
1、赠与
需要缴纳3%契税就是3万元，另外双方共0.1%的印花税1000元，一共是3.1万元。
2、买卖
根据房屋情况，契税适用税率1%，契税缴纳1万元，增值税以及附加税、个税免征，一共是1万元。
3、继承
只需要缴纳0.05%的印花税，也就是500元。
可见，在这3种方式中，继承是花费最少的，买卖其次，赠与花费最高。
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