房屋契税由当地税务机关缴纳。通常契税的缴纳需要在办理房产证前完成。购买新房的，可凭购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税缴纳手续。然而，如果一些开发商帮助业主统一缴纳房地产契税，用户也可以在开发商处缴纳房地产契税，但开发商最终也可以在税务部门缴纳房地产契税。如果购买二手房，需要提供房屋转让纳税申请、房地产评估报告原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产证原件及复印件。
1、国有土地使用权的转让，由承担人支付。是指土地使用者向国家交付土地使用权转让费，国家将国有土地使用权转让给土地使用者；
2、除考虑土地增值税外，土地使用权转让由承受方缴纳契税。是指土地使用者通过出售、赠与、交换或多种方式将土地使用权转让给其他单位和个人的举动。土地使用权转让不包含集体建设用地承包经营权转让；
3、房屋买卖，也就是说，以货币为媒介，卖方将房产所有权转让给买方；
4、赠与人不缴纳土地增值税，但承担人应缴纳契税。房屋交换在契税计算中，注意转让与否是关键；
5、土地出让金由国有土地使用权支付。对于承担国有土地使用权的土地出让金，应当征收契税。契税不得因减免土地出让金而减免。
本文主要写的房子的契税怎么计算出来的有关知识点，内容仅作参考。
THE END