1.契税：根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。
2.印花税：按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3.增值税：应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%.
4.城市维护建设税：纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%.
5.教育费附加：依营业税额为计费依据，税率为3%.
6.房产税：
（1）以房产余值为计税依据的，税率为1.2%.
（2）以租金收入为计税依据的，税率为12%.
1.签订买卖合同；
2.准备首付款，冻结；
3.评估公司评估（出具评估报告）；
4.向银行申请贷款，等银行审批；
5.网签；
6.房地产交易中心过户；
7.缴税领证；
8.银行解冻购房款；
9.抵押登记；
10.物业交接，水电过户；
11.办理土地证。
1.登记申请书原件（受理窗口提供）。
2.申请人身份证明。
3.房屋所有权证原件。
4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
6.契税完税或减免税凭证原件。
7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
THE END