一、继承房产不满5年出售的，需缴纳：
1、契税，根据买房人的情况，首套1%、二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%；
2、个税，普通住房1%，非普通住房1.5%；
3、增值税，不满2年的5.6%，满2年免征。
二、继承房产满5年出售的，需缴纳：
2、增值税，普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%；
3、个税，如是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
公证费：1-2%（一般是阶梯式计价，按房产面积相对应）及工本费等，继承房产免税费，所有没有契税、增值税和个税。
继承房产20%的税其实是指房子继承后没有达到满五唯一的条件，需要缴纳的个人所得税；
个人所得税是房子继承来以后房子的增值部分再收20%。
一、办理死亡证明；继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。（死亡证明是办理继承公证所需材料之一）；
二、办理遗嘱继承公证；到公证处办理遗嘱继承公证。
遗嘱继承公证办理所需材料：
1、遗嘱受益人的身份证件、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）；
2、被继承人的死亡证明；
3、经过公证的遗嘱原件，或者经法院认定有效的遗嘱原件；
4、遗嘱受益人与被继承人系直系亲属的，提供亲属关系证明（派出所的户籍注销证明或有关单位复印的人事档案材料）；
5、被继承人遗留的个人财产所有权证明及其他权利凭证；
6、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请根据公证员的要求补充证明材料。
三、过户登记；到房管局办理房屋过户登记，继承人作为申请人需提交以下材料：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。
继承人需要提供一下资料，对部分房产进行继承过户手续；
1.登记申请书;
2.申请人的身份证明(继承人的身份证明);
3.不动产权属证书(原房产证和土地证);
5.因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书。
如果不想办理公证和进行法院调解，需要提供以下材料：
a.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;
b.被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人(应为遗赠人)死亡的材料等;
e.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
f.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;
g.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
h.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：