【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房产继承需要交多少费用
房产继承没你想象中那么麻烦,但花点小钱总是免不了的。
大头就是房产继承公证费、房子的估价费和过户时的税费了:
1、房产继承公证费;看房值多少,就按房款总额的2%收,最少得掏200块钱。
2、房子估价费;这个看房子大小和价格,不过有个简单算法,就是房价越高越贵。
房租总额(万元)累进收费率‰
(1)100以下5
(2)101-1000部分2.5
(3)1001-2000部分1.5
(4)2001-5000部分0.8
(5)5001-8000部分0.4
(6)8001-10000部分0.2
(7)10000以上0.1
还有一些小钱得交,比如手续费、登记费之类的。
大概是房款总额的0.05%加100块登记费再加个5元的小费。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二、财产继承纠纷怎么执行
当判决书明确房屋所有权属于特定人物时,无需再次经历复杂的拍卖流程,可直接依据法院判决书到房产管理部门进行相应的产权转让手续。
法院受理流程:法院收到申请之后,将向被执行人发送严格按照法律规定制定的执行通知,要求其必须履行已下达的具备法律约束力的法律文书中所规定的义务。
执行过程:若被执行人拒绝履行已生效的法律文书所规定的义务,法院有权采取强制性的措施,例如查封、扣押、拍卖等手段,以确保被执行人能够切实履行其应尽的义务。
终结执行环节:若经调查发现被执行人无可供执行的财产,或者已经完全履行了已生效的法律文书所规定的义务,法院将会依法裁定终结执行程序。