《民法典》中在房产继承方面有明确指出：子女继承父母房产再转卖，将“全额征税”。受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”，缴纳20%税率。如果子女打算转卖房子，而且房子不是“产权满5年，家庭唯一”的住房，就会缴纳20%的个人所得税。
独生子女家庭如何继承父母房产？有三个方式可能会减少继承的成本？
1、赠与：不需要缴纳个税和增值税，但需要缴纳契税。
2、买卖：房子满两年不管是不是名下唯一的住房，会免除增值税，契税、个人所得税还要缴纳。如果房产证满五年还是唯一住房，那么增值税和个税都会免去，只需缴纳契税。
3、继承：只需很少的登记费，没有其他任何税费，费用最低。但有一个前提条件：只有被继承人死亡，法定继承人才有权获得房屋的所有权。这就是很麻烦的一条，如果父母还在世的话，是没办法按继承方式过户的。
子女在转卖父母留给自己的房产时，有两个办法能够少交或不交税！
1、继承房子后产权满5年并且是家庭的唯一住房。
所谓的“满五唯一”是指“产权满5年并且是家庭唯一的住房”。《民法典》里为什么会规定“不满5年要全额交税”呢？国家应该是为了预防炒房投机者的出现而设定的。
2、继承的房子以市场上买卖的形式过户给子女。
由于子女接受父母赠与的房子成本几乎是零，此时如果房子不是满五唯一，可以用房产用市场上买卖交易方式过户给子女。这种方式需按正常房屋买卖流程进行，要缴纳的税费包括契税、个税等。
一般的交易流程需要带上身份证、户口簿、结婚证、房产证，到房管局办理转移登记，需要交契税1%(第一次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)，另有交易手续费、登记费、抵押登记费(如有贷款)、配图费等。
房子如果满两年，不管名下是不是唯一住房，可以免增值税，但是契税、个人所得税还是需要缴纳的。
房屋过户给子女时已经交过个税的，在未来再次转卖就不会出现“全额”征税的问题。由于每个城市的规定有所不同，具体情况还是需要按照当地具体政策情况而定。