继承父母房屋需要缴纳哪些费用民法典

对于继承所得的房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的,但是继承也要办理公证手续,需要交纳有关公证费用。

具体交纳办法是,持双方的继承、赠予公证书,连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明,到地税局直接办理完税手续。需提交材料:

(一)房屋所有权证;

(二)赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;

(三)当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;

(四)房地产赠与申请审批书;

(五)赠与公证书;

(六)产权界定卡复印件。

房产继承协议书

现户主:XX妻

现住XX号,经房主XX与妻子商议,将XX院子由其子女所继承并修善改造:

继承人:长女:XX二女:XX三女:XX四女:XX父母双方与其子女一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下:

(一)子女无任何理由推托赡养义务,共同料理两老人日常起居生活至终。

(二)修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁,每户房屋赔偿面积为(90-100平方米)范围内,不能无理取闹。

(三)此房只能自己住或出租,不得转让变买。如私自转让变买,由其父母和姊妹有权收回。

(四)以上商议以由父亲XX,母亲长女:XX夫:XX二女:XX夫:XX三女:XX夫:XX四女:XX夫:者XX共同商议表决无异议。

(五)此协议一式五份,签字盖章有效,并起法律效力。

签字:

**年**月**日

需要办理房产继承公证的,否则房产部门一般不予更名;事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料:

1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。

2、房屋所有权证和房屋价值评估单。

3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。

5、被继承人父母死亡证明。

6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。

7、证明。在哈尔滨公证处领取表格,填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章。

8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表),复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章,档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案,可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡,由派出所盖章证明。

9、证人一名(带身份证原件、复印件,要求:无亲属关系)。

10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的,提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;

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13.送”给子女,生前与生后差别很大房产契税继承法过户一般来说,财产继承也有位次之分,有第一继承人第二继承人的差别,而顺位继承就是按顺序来继承,同时有几个继承人,就要按比例分割财产。 第二种继承就是房产赠与。要是父母通过这样的方式把自己的房子给子女,房产赠与的费用价值不菲。还是以200万元的房子计算,契税三个点位6万元,公证费一万七,共计七万八,与继承相比https://www.163.com/dy/article/GQPRS6FM0535PKJN.html
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