独生子女无法继承房产？2020年起，父母房产要这样过户才划算

生活中父母或者是亲人年龄大了，总是会想着把自己以后的大事先给安排了，所以会首先想到家里自己名下的房子怎么过户给自己的子女，按照我们老百姓自己的想法，房子是自己辛辛苦苦积攒下来的财富，想以后留给子女减轻一些他们生活中的负担，子女愿意住就住愿意卖就卖，直接把房子改下名就好了，还需要办什么手续呐，但是按照我们的法律规定是不允许的，哪怕是父子，父女等你们之间房产交易或者是过户中一分钱不收，但是应该缴纳给国家的税收是不能少的，这里就和大家一块来了解一下，亲人之间的房产赠与，都需要缴纳哪些费用。

2房产过户给近亲属不征收个税

根据公告可知：对于房产的无偿赠送，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”，缴纳20%税率。但是有以下情况当事双方不征收个人所得税：

也就是说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女和父母都不需要缴纳个人所得税。

公告对近亲属之间的房屋赠与、继承，其实影响不大。网传的消息并不属实。

一般来说，子女从父母那里把房子过户到自己手里，常见的手段就是赠与、继承和买卖了，哪种最省钱呢？

买卖双方之间具体需要缴纳的税费清单↓↓↓

对比这三种方式，无疑继承的代价最小，最划算，让人意外的是，赠与的代价最高！

4父母无偿赠与子女住房，子女受赠后又将住房转让，怎么交税？

继承只能在当事人去世后，才能由继承人执行，如果是生前过户，就有赠与和买卖的方式。有些市民认为房产过户，如果通过送的方式，就可以“逃避”一些费用，但实际上这种方式并不一定省钱。

我们关键来看一下出售环节！

“如果房产在90平米以上，住房未满2年和5年的，还会相应增加其他费用。”目前看来，继承还是最“划得来”的。但如若国家日后出台了房产遗产税的方案，则以上的账单可能还会有调整。

若要想在世时过户房产，就只能办理赠与或买卖，但这也有一定风险。儿子在婚姻关系存续期间，把房产过户给他，如果不做特别说明，该房产将为儿子夫妻共同财产。