为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房，所产生的费用：评估费+公证费+各种税你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟花费16万元!这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与。
一般子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，如此就比直接赠予的方式省了9万块!但继承成本最低但手续繁多，按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。
同样通过继承、遗赠取得的房产，都可免收个人所得税和营业税，只需支付公证费和工本费，一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用。
买卖过户
买卖过户所产生的费用：80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)+230元交易费，总计33835元。
责任编辑：yuexiao
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